Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je památkově chráněnou budovou, která byla náročně, detailně a s láskou revitalizována.

V budově se kromě 31 bytů nachází na pěti nadzemních podlažích též 3 komerční jednotky v přízemí a suterénu.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností a vnímáním u silnice B34, a také historickou fasádou, která jí dodává potřebnou serióznost.

K pronájmu je uveden inzerovaný byt.

V přiloženém expo LöwenBau naleznete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde podlahy z pravého dřeva, masivní dveře do místností a bytu (hlukově izolační), kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celostěnovými sprchovými kouty ze skla, bezzkoseným vstupem, osvětlením, armaturami, držáky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady spojené s užíváním bytu, včetně správce a úklidu společných prostor. Každý byt navíc obdrží tzv. základní internetové připojení, které je po budově rozloženo prostřednictvím přístupových bodů na jednotlivých patrech. Kromě toho má každý nájemce možnost si za vlastní náklady objednat optické připojení, pokud stávající služby nevyhovují jeho osobním požadavkům.

Komunitní prostor LöwenBau, který spravuje společnost RheinMarken GmbH, je v přízemí k bezplatnému užívání – včetně nábytku a technického vybavení. V rámci toho je možné si za úhradu nákladů také vyzvednout nápoje.

Přístup do budovy je zajištěn ústředním hlavním schodištěm. Všechna patra jsou dostupná výtahem a většinou i bez bariér, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze pomocí mincovních automatů využít pračky a sušičky. Pračky v obytných podlažích nejsou plánovány.

Byty jsou zvláště vhodné pro zaměstnance pracující dočasně v regionu, stejně jako pro ty, kteří pracují ve Švýcarsku, ale rádi by bydleli „venkovsky“ v Waldshutu a ocenili blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o krátkodobý či dlouhodobý pobyt, každý si najde to své.

Zadní dvůr o rozloze téměř 450 čtverečních metrů bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánována je exteriérová zázemí v podobě venkovního sezení u obchodních prostor v přízemí a pro nájemce, což vytvoří atraktivní prostor.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a vnitřním dvoře nový a atraktivní prostor pro pobyt – místo pro komunikaci, odpočinek po práci a přátelská setkání.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, situované bezprostředně u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Je to okresní město, zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce, s přibližně 24 000 obyvateli.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směry Bodamského jezera a do Švýcarska, a naproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhodu vynikající dopravní dostupnosti veřejné dopravy díky nádraží (vlak a autobusy), sousednímu parkovacímu domu a centru města, které je dosažitelné pěšky.

Viz přiložené expo.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení v domě. Pro vyšší nároky na internet je nutné objednat si samostatné připojení.

Pronájem se sjednává přímo s vlastníkem, společností RheinMarken GmbH, bez zprostředkovatelských poplatků. Požadovány jsou střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a obsazení bytu, které odpovídá vysokým nárokům na budovu.

Pokud máte další dotazy nebo si přejete domluvit prohlídku, kontaktujte nás prosím přímo.

ŽÁDOSTI:

Obraťte se prosím přímo na společnost RheinMarken GmbH a připojte k nim rovněž informace o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počet osob, které zamýšlíte jako nájemce. Po předložení těchto informací, nejlépe už včetně Schufa výpisu, se vám rádi ozveme.