Prodej bytu 4+kk • 117 m² bez realitkyMainparkstr. 1, , Bavorsko

Soukromý prodej – BEZ makléřského poplatku

Tento prostorně řežený byt s 4,5 pokoji se nachází ve 14. patře a nabízí úchvatný výhled přes Mainaschaff/Aschaffenburg. Bytová plocha je rozdělena na 3 ložnice, kuchyň, koupelnu, obývací pokoj a chodbu s úložným prostorem. Během základní rekonstrukce v roce 2007 byly vyměněny elektrická rozváděče, instalována nová okna, nové podlahy a nové dveře. Do vnitřní koupelny bylo přidáno malé okno pro denní světlo, díky čemuž působí svěže. Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Celý byt je topen pomocí podlahového vytápění na elektřinu. Rekonstruccióní práce proběhly v roce 2020.

Fotografie byly pořízeny před 3 lety a ukazují, jak by mohl být byt opět zařízen. Aktuální snímky bytu zatím nejsou k dispozici.

Vzhledem k tomu, že mnoho žádostí o financování ze strany minulých zájemců nebylo schváleno, jedná se o poslední příležitost získat nemovitost bez makléře – čímž se ušetří přibližně 10–13 000 €!

Exteriér a další:

Dům disponuje dvěma spolehlivými a prostornými výtahy, které byly kompletně nově instalovány před přibližně 6 lety. Celý dům je v dobrém stavu a je pravidelně udržován odborníky.

Vybavení:

• Laminátová podlaha v celém bytě; kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi

• Funkční podlahové vytápění (elektřina není zahrnuta v provozních nákladech)

• Bílé dveře a obložení

• Bílá plastová okna

• Loggia s výhledem až na zámek Aschaffenburg

• Skvělý výhled přes řeku Main s úchvatnými západy slunce

• Sklep

Důležité:

Nájemníci se vzdali svého předkupního práva, což je smluvně potvrzeno. Tím pádem je vyžadována pouze výpovědní lhůta 3 měsíce.

Aktuálně je byt pronajat za 990 € bez služby, přičemž platby probíhají vždy včas a spolehlivě. Vzhledem k rostoucím cenám je možné dosáhnout také vyšších nájmů až 1180 € čistého.

Těším se na Váš dotaz.

Mainaschaff se nachází výhodně přímo u dálnice A3 – směr Frankfurt a Würzburg. Nádraží se spojem na Aschaffenburg a Darmstadt je dosažitelné pěšky během přibližně 10 minut. Přímo vedle nemovitosti se nachází Mainparksee a rovněž přímo před domem je zastávka autobusu. Obchody, jako například pekárna, řeznictví, místní potřeby apod., jsou dosažitelné pěšky. V Mainaschaffu se dále nacházejí školky, základní a střední škola, stejně jako lékaři, banky a četné spolky.