Pronájem bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyUrbanstr. 6, , Bádensko-Württembersko

Tento nádherný, světlem zalitý 4-pokojový byt vysoké kvality se nachází v menším rodinném domě ve 2. patře v centru Gerlingenu a je k dispozici od 1. 1. 2026. Byt je momentálně pronajatý, uvolní se ke konci roku 2025. Exteriérové snímky jsou aktuální, zatímco ostatní fotografie z inzerátu pocházejí z první pronájmu. Prohlídku nemovitosti je možné domluvit ve spolupráci se stávající nájemkyní.

Rozložení bytu:

----------------

- Velká krytá a před větrem chráněná balkonová terasa (loggia) směřující na jih/východ

- Obývací/jídelna s otevřenou kuchyní a 3 ložnicemi/pracovními místnostmi

- Moderní plně vybavená vestavěná kuchyně s:

> ostrovem pro vaření

> moderním LED osvětlením (plynule stmívatelným, nastavitelná barevná teplota světla)

> značkovými kuchyňskými spotřebiči: myčkou nádobí, mrazícím/chladicím kombo spotřebičem,

kombinací parního trouby/konvenční trouby,

indukční varnou deskou s výkonnou a přesto tichou digestoří

- Oddělený sklad vedle kuchyně

- samostatné hostinské WC

- Prostorná koupelna s denním světlem s připojením pro pračku a sušičku

a značkovou sprchovou kabinou

Vybavení:

----------------

- Podlahové vytápění

- Vysoce kvalitní dřevěná parketa

- Elektrické žaluzie či rolety ve všech místnostech

- Trojitá okna s velmi dobrou zvukovou izolací (45 dB)

- Velký balkon ve stylu loggie

- Videointerkomunikační systém u domu

- Moderní připojení LAN/kabelové TV ke všem místnostem

multimediální připojení v obývacím pokoji

- 3 m široké garážové stání s uzamykatelným boxem

a silnoproudým připojením – připraveno pro elektromobil

- Bezbariérový přístup z garáže/prádelny/skladu přímo do bytu

- Energetický štítek je k dispozici

Gerlingen se nachází na severozápadním okraji Stuttgartu a nabízí velmi dobrou infrastrukturu s školami, mateřskou školou, lékaři, obchodními/sportovními zařízeními apod. Některé oblasti pro rekreaci, jako je "Schloss Solitude, Gerlinger Heide a Leonberg Golfplatz", se nachází v blízkém okolí.

Gerlingen má velmi dobrou dopravní dostupnost: připojení k dálnicím A8/A81 je jen pár kilometrů, metro (s jízdním intervalem 10 minut) vás dostane během 25 minut přímo do centra Stuttgartu!

Tento nádherný byt v novostavbě se nachází v centru Gerlingenu přímo na náměstí radnice. Z balkonové terasy ve stylu loggie směřující na jih/východ máte přímý výhled na město a náměstí radnice. Metro, supermarkety, lékaři/apotékárny, řezníci, pekaři, úřady, bazén, školy a mateřské školy atd. jsou všechny v bezprostředním/pešším okolí. Zde není potřeba mít auto, abyste pohodlně a ekologicky vyřídili veškeré každodenní záležitosti a úřední záležitosti!

Zájemci o pronájem by byli požádáni, aby předem zaslali následující dokumenty na naši e-mailovou adresu (lihong.liang@freenet.de):

1) Kopie občanského průkazu, alternativně cestovního pasu + potvrzení o trvalém bydlišti

2) Doklady o bonitě

3) Výpisy ze mzdy za poslední 3 měsíce

(u osob samostatně výdělečně činných daňové přiznání za poslední 2 roky)

Tyto dokumenty jsou volitelné, nicméně nám pomohou s prioritizací/rozhodnutím.

Mnohokrát děkujeme!