Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyChemnitz Bernsdorf Sachsen 09126

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Nejvýraznější přednosti:

- bez provize přímo od majitele

- 5,6% výnos

- energeticky efektivní

- kompletně zmodernizováno

- spolehlivě pronajato

- v budoucnu možnost dálkového vytápění

- pečlivě udržovaný a dobře spravovaný objekt

- udržitelná a inteligentní investice!

Od nynějška můžete zakoupit tento nádherný 3-pokojový byt ve druhém patře velmi pečlivě udržovaného, zrekonstruovaného starého domu v oblíbené čtvrti Bernsdorf. Nemovitost se nachází na velmi klidné vedlejší ulici bez průjezdu.

Byt byl kompletně zmodernizován a pyšní se řadou předností.

Přehled detailů:

+ První nástup: čerstvě zmodernizováno, promyšlený obytný koncept

+ Oáza bydlení: prostorná a kvalitní koupelna se sprchou i vanou a velkou, osvětlenou zrcadlovou skříní

+ Skvělá dispozice: obývací pokoj, ložnice a pokoj pro děti jsou velmi světlé a prostorné; praktický úložný prostor

+ Slunný balkon s jižní orientací a výhledem do zeleně

+ Kuchyně s velkou, elegantní vestavěnou kuchyňskou linkou a se všemi elektrospotřebiči (myčka, kombinovaná lednice s mrazákem, sporák, keramická varná deska, digestoř)

+ Digitální termostaty na všech radiátorech – úspora přibližně 20 % nákladů na vytápění!

+ Vlastní parkovací místo ve vnitřním dvoře

K bytu dále náleží uzamykatelný a udržovaný sklep.

K dispozici je aktuální energetický štítek.

Byt je včetně parkovacího místa od 01.08.2023 velmi spolehlivě pronajatý.

Aktuální roční čistý nájem činí 6 087,36 €.

Měsíční poplatky spojené s domem činí 260,00 €, z nichž 41,60 € je určeno do fondu oprav. Z poplatku spojeného s domem je na nájemníka přenositelných 170,86 €. Celková rezerva na údržbu činí 29 300,31 €, z čehož připadá 3 047,23 € na tento nabízený byt.

+++ BEZ PROVIZE +++

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Bernsdorf. Bernsdorf je čtvrť blízko centra v jihovýchodní části Chemnitzu s více než 600letou historií. Pouhých cca 1,4 km od nemovitosti se nachází Technická univerzita Chemnitz.

Hustá infrastruktura se všemi potřebnými službami a výborné napojení na městskou hromadnou dopravu patří k dalším přednostem této čtvrti. Poloha domu nabízí řadu spojovacích míst veřejné dopravy – tramvajová zastávka je dosažitelná za 2 minuty pěšky. Se vznikem technologického parku se navíc vytvářejí podmínky pro mladé podnikatele v této oblasti.

V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety (Edeka, Netto, Penny atd.), restaurace, školky a školy, zdravotnická zařízení a další obchody s každodenním zbožím.

Výborná infrastruktura a rychlé napojení na dálnici Südring, silnici B174 a bezprostřední blízkost centra města jsou dalšími výhodami této lokality.

Koupelna:

+ nové a kvalitní podlahové a nástěnné dlaždice

+ elegantní prvky s nádherným designem

+ sprcha a vana

+ obrovská, osvětlená zrcadlová skříň

+ vestavěné LED svítidlo

Kuchyně:

+ nové a kvalitní podlahové dlaždice

+ elegantní, prostorná vestavěná kuchyň s kompletní elektrospotřebičovou výbavou

Obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti/pracovna, chodba, úložný prostor:

+ nová a moderní laminátová podlaha

+ bílé lišty z masivního dřeva

Nové stěnové obklady, bílé interiérové dveře a digitální termostaty u radiátorů ve všech místnostech.

Byt je vybaven optickým připojením, takže je zde vždy k dispozici rychlý internet.