Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyHelmboldstr. 3 Jena Jena Thüringen 07749

Diese familienfreundliche 4-raumige Dachgeschosswohnung entsteht v centrální lokalitě v Jeně. Jde o jednu z celkem 8 bytů v domě. Pozemek má přibližně 600 m² a nabízí obyvatelům prostornou, idylickou společnou zahradu – zelený útočiště s výhledem do přilehlých zahrad.

Stavební povolení už bylo podáno; individuální úpravy lze ještě po vzájemné domluvě zohlednit.

Byt je atraktivní jak pro vlastníky, tak i pro investory:

• Investoři profitují z degressivní odpisové sazby až 5 % v prvních letech.

• Vlastníci mohou využít výhod sanacního daňového odpisu.

Tímto spojuje nemovitost moderní bydlení s udržitelnými daňovými výhodami a dlouhodobou hodnotovou stabilitou.

Lokalita tohoto secesního městského domu z přelomu století je výjimečná: Nachází se v klidné a žádané obytné čtvrti, pouze pár metrů od břehu řeky Wenigen. Okolní idylická cyklo-pěší stezka podél Saaly láká k relaxačním chvilkám v přírodě.

Zároveň je centrum Jeny dostupné pohodlně během přibližně 1000 metrů chůze. V bezprostředním okolí najdete jesle, základní i střední školy všech typů, útulné kavárny a restaurace, hřiště a park. Také oblíbený Saale-Freibad, kampus Univerzity Friedricha Schillera a nově vznikající univerzitní budova na Inselplatzu jsou jen několik minut chůze.

Městský dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. Naproti se rozprostírá soukromý park Mezinárodního hostinského domu pro vědce, který navíc zvyšuje prestiž okolí díky své upravené a reprezentativní zelené zástavbě.

Kromě přístavby podkroví bude budova vybavena moderním hybridním topným systémem (plyn/tepelné čerpadlo). Zadní fasáda dostane tepelnou izolaci, zatímco fasáda směrem k ulici zůstane zachována a bude pouze doopravená. Navíc bude střecha kompletně obnovena a izolována; na straně zahrady je plánována instalace fotovoltaické elektrárny.