Prodej domu 6+1 • 123 m² bez realitkyHerzfelder Steig 48A Berlin Rahnsdorf Berlin 12589

Zde je překlad textu:

Vítejte ve svém vysněném domě! Tento okouzlující švédský dům na okraji Berlína spojuje skandinávskou útulnost s moderní technikou a udržitelnou výstavbou. Díky posunutému umístění do druhé řady vzadu si užijete velké soukromí a klid – místo, kam se můžete útočně stáhnout a cítit se dobře. Otevřený obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní kuchyní, rozsáhlými francouzskými okny a světlými místnostmi vytváří příjemnou atmosféru pro celou rodinu.

Udržitelnost a pohodlí jdou zde ruku v ruce: podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém s baterií a wallbox a energeticky úsporná výstavba (A+) činí tento dům připraveným na budoucnost. Bezdymový dřevostavba a profesionální řemeslná kvalita zaručují zdravé bydlení a dlouhodobou hodnotu.

Zahrada je pečlivě upravená a nabízí prostor pro volný čas a odpočinek. Navíc okolí s četnými jezery a řekami poskytuje velký potenciál pro volnočasové aktivity – ať už vodní sporty, koupání či prostě relaxační chvíle u vody.

Díky dobrému napojení na S-Bahn se do hlavního města dostanete během chvilky, přičemž si zároveň užíváte klid a přírodu přímo před dveřmi.

Bez provize – vaše přímá cesta do nového domova!

Švédský dům se nachází v klidné části berlínského předměstí a spojuje bydlení v přírodě se městskou dostupností. Díky posunutému umístění do druhé řady vzadu si tak můžete vychutnat mimořádné soukromí a odstup od silnice. Zelené okolí láká k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku na čerstvém vzduchu – zejména také k vodním aktivitám a vodním sportům. V regionu se nachází řada jezer a řek, které umožňují pestré volnočasové vyžití na vodě i u vody.

Díky dobrému napojení na S-Bahn se během chvilky pohodlně dostanete do centra Berlína. I autem těžíte z rychlého napojení na centrum města i na regionální dopravní spojnice.

Kombinace klidného, rodinného prostředí a zároveň vynikající infrastruktury činí tento objekt obzvláště atraktivním pro všechny, kdo chtějí ideálně spojit blízkost přírody se městským komfortem.

Tento švédský dům zaujme vysoce kvalitními materiály, promyšlenou technikou a moderním komfortem bydlení:

Kuchyně a interiér:

- Vestavěná kuchyň značky s keramickým dřezem od Villeroy & Boch

- Kombinace chladničky a mrazničky od Siemens

- Sporák a trouba od Siemens

- Myčka nádobí od Miele

- Kvalitní armatury

- Dřevěné dveře v celém domě

- Střešní okna Velux v horním patře se sluneční ochranou a zatemňovacími rolety

- Dřevěná okna s trojitým zasklením, se švédským otevíráním

- Podkroví s přístupem přes podlahovou mřížku v horním patře

- Bílý masivní dřevěný schodiště s oboustranným zábradlím a protiskluzovou úpravou

Vytápění a energie:

- Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v horním patře

- Tepelné čerpadlo s velkou zásobou teplé vody

- Fotovoltaický systém o výkonu 12 kWp s baterií (10 kW) a měničem

- Wallbox pro elektromobily u parkovacího stání

Bezbariérovost a komfort:

- Prostředí s minimální bariérovostí, bez schodů mezi místnostmi

- 1 vstupní dveře (bezpečnostní), 1 východ na terasu, 1 servisní východ

- Dostatek zásuvek ve všech místnostech

- Obývací i pracovní prostory jsou plně síťově propojené

- Pasivní větrání

- Samostatná šatna/sklad v horním patře s topením a regály

Exteriér a zahrada:

- Dřevěná terasa (od roku 2023) a zahradní domek

- Vnější připojení na elektřinu a vodu

- Zpevněné parkovací místo pro osobní automobil

- Pozinkované okapy

- Odvodnění dešťové vody pomocí drenážních kanálů v zahradě

Toto vysoce kvalitní vybavení kombinuje skandinávský design s nejmodernější technikou a komfortem – domov, který je nejen funkční, ale i stylový. Pro kontakt nás prosím oslovte emailem: kontakt(at)blaueshaus.anjafricke.de