Prodej domu 6+1 • 134 m² bez realitkyHohlstraße 3, , Porýní-Falc

Bez provize! Moderní rodinný dům s vybraným vybavením

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou!

V Gräfenhausenu u Annweileru se prodává s láskou zrekonstruovaný rodinný dům (rekonstrukce a modernizace začátkem roku 2022). Dům nabízí moderní komfort bydlení v kombinaci s blízkostí přírody v Pfälzerwaldu. Ideální pro rodiny, páry nebo milovníky přírody.

Zvláštnosti domu:

• Bez provize – žádné poplatky makléři

• přibližně 134 m² obytné plochy, 6 pokojů, 2 moderní koupelny

• V ceně je zahrnuta kvalitní vestavěná kuchyň (s spotřebiči značek Bora & Neff)

• Profesionálně kompletně zrekonstruováno a modernizováno: okna, podlahy, elektroinstalace, topení, elektrické rolety, stěny, vnitřní dveře, radiátory, rozvody a mnoho dalšího

• Terasa, 2 balkony, garáž + 2 parkovací místa, přičemž střecha garáže může být ještě přestavěna na střešní terasu (viz obrázky)

• Kompletně sklepeno a půda s možností dalšího využití + hobby místnost, vlastní prostor pro pračku a vlastní sklad na pelety

• Výjimečný bonus: přibližně 900 m² ovocný sad a travnatý pozemek se stromy (jabloně, švestky, třešně, hrušky a mirabelky) a houpačkou – ideální pro děti nebo zahrádkáře

• Smart-Home vybavení: pohodlné ovládání garážových dveří, topení, světel a lamp pomocí smartphonu

Zvláště pro rodiny nebo lidi, kteří uvažovali o stavbě či vlastní renovaci, je tento dům zajímavý, protože:

• Všechno bylo kompletně provedeno začátkem roku 2022. Můžete se nastěhovat a cítit se dobře bez renovací a časově náročných úředních záležitostí

• Oprava silnice již byla dokončena a uhrazena, takže žádné budoucí dodatečné náklady

• K dispozici jsou nové vodovodní a elektrické rozvody města

• Rodinný vesnický život: děti tu mohou bezpečně a bez starostí venku hrát

Výhody lokality:

• Klidná obytná zóna v idylické přírodě Pfälzerwaldu

• Obchodní možnosti: pekárna přímo ve vesnici, řada obchodů (Aldi, Lidl, dm, WASGAU, KiK, Takko a další) v Annweileru vzdáleném pouhé 2 km

• Dobrá dopravní dostupnost:

 - Landau dosažitelný za cca 15 minut

 - Karlsruhe za cca 40 minut

• Vhodné pro rodiny: dětská hřiště ve vesnici, pravidelná slavnosti a aktivní místní komunita

• Rozmanité možnosti volnočasových aktivit v okolní přírodě (turistika, cyklistika, relaxace)

Dům je prodáván ze soukromých důvodů. Další podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním rozhovoru.