Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGerhard Hauptmann Straße, , Hessen

Expozice – Vlastnický byt v klidné lokalitě s kompletní tepelnou izolací

Pokoje: 4

K dispozici od: 01.12.2025

Typ bytu: Vlastnický byt

Společné výdaje: 100 €

Garáž: navíc 18.000 €

Váš nový domov v nádherně klidném prostředí

Vstupte a ihned pocítíte zvláštní atmosféru tohoto s láskou zrenovovaného bytu. Přízemní vstup, světlé místnosti, kvalitní materiály a promyšlený koncept bydlení vám nabízí ideální útočiště – klidně situované, ale přitom se skvělou dopravní dostupností.

Hlavní přednosti bytu

- 4 přívětivé, světlé pokoje – ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru

- Velká slunná terasa (13 m²) s výhledem do zeleně, doplněná o vlastní příspěvek do zahrady

- 2 moderní koupelny s denním světlem: hlavní koupelna s vanou, sprchou a radiátorem na ručníky, hostinská toaleta s přípojkami pro pračku a sušičku

- Kvalitní vybavení: dlaždicové podlahy a laminát, světlé stropy s integrovanými svítidly

- Vestavěná kuchyň připravená s přípojkou pro odsávací digestoř

- Uzamykatelný sklepní prostor – praktický pro sportovní vybavení nebo příslušenství

Energetická rekonstrukce – Myslí se na vaši budoucnost

• Kompletní rekonstrukce v roce 2014: nové kabely, elektrické rozvaděče, vodovodní a kanalizační rozvody, parapety, stropy a omítky

• Nová okna s dvojsklem a elektrickými žaluziemi

• Kompletní tepelná izolace vnější fasády (investice cca 85.000 €)

• Nízké společné výdaje: pouhých 100 €

■ Výsledek: pohodlné bydlení s trvale nízkými náklady na energie

Budova

- Udržovaný, energeticky zrekonstruovaný čtyřrodinný dům

- Klidná a rodinně přívětivá lokalita

- Garáž navíc za 18.000 €

Energetický certifikát pouze 85,9 kW!

Vaše výhoda

Tento byt spojuje atmosféru domova, moderní vybavení a energeticky bezpečné koncepty – ideální pro ty, kteří chtějí žít pohodlně a zároveň ekonomicky.

■ Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo prohlídku.

Klidná lokalita, 7 minut pěšky k nádraží a autobusu

10 minut pěšky do centra města s bankami, zmrzlinárnou, restauracemi a obchody.

Nemovitost byla v roce 2014 kompletně zbavena interiéru a zrekonstruována!