Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyLaufen Laufen Bayern 83410

Velkorysý, mimořádně světlý podkrovní byt o 119 m² obytné plochy (vypočteno bez šikmých částí stropu) se nachází v historické budově chráněné jako památka, v centrální lokalitě u Marienplatzu v Laufenu.

Hlavní přednosti bytu

Velkorysá obytná kuchyň: Otevřený prostor pro obývání, stolování a vaření je srdcem bytu. Vysoké stropy, velká okna a otevřený půdorys vytvářejí unikátní vzdušný pocit prostoru s hojným denním světlem – ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Dvě střešní terasy: Vychutnejte si slunce a výhled! Obě prostorné terasy lákají k relaxaci venku – s výhledem přes střechy historického centra a přilehlého okolí.

3 ložnice se půvabnými šikmými stropy: Dvě ložnice mají okna ve střechách (tzv. Gaubenfenster), třetí pak střešní okno – všechny místnosti jsou světlé a nabízejí široké možnosti využití.

Koupelna + samostatné WC: Koupelna je vybavena sprchou s volným vstupem. Kromě toho zde najdete i návštěvnické WC, které zvyšuje pohodlí v každodenním životě.

Vynikající světelné podmínky: Díky množství oken a chytré orientaci místností se byt vyznačuje světlou, přátelskou atmosférou.

Byt se nachází přímo v historickém centru Laufenu. Marienplatz patří k nejokouzlujnějším adresám ve městě – obklopen nádhernou architekturou Inn-Salzach, malými kavárnami, regionálními obchody a kulturními památkami.

Pár kroků od bytu jsou Salzachufer, městský most vedoucí do Oberndorfu (Rakousko) a pěší či cyklistické stezky vedoucí do přírody. Všechny možnosti nákupů, lékařská ordinace, školy a nádraží s vlakovým spojením do Salzburgu a Freilassingu jsou snadno dostupné pěšky.

Laufen nabízí čistou kvalitu života – klid, blízkost přírody a zároveň vynikající dopravní dostupnost.

V roce 2014 byl původní podkrovní prostor v rámci komplexní rekonstrukce přeměněn na moderní byt. Při rekonstrukci nebyl pouze zcela přestavěn strop a důkladně izolován, ale celá obytná plocha byla kompletně přepracována.

Mezi vybavení bytu patří:

• Originální parkety z masivního dřeva v obytných a ložnicových prostorech, které vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

• Vestavěná kuchyň otevřeně integrovaná do obývacího prostoru – ideální pro společné vaření.

• Osobní výtah v domě, který umožňuje bezbariérový přístup až do podkroví. Do výtahu se vejde i malý vozík.

Byt nemá vyhrazené parkovací místo. Veřejné parkovací plochy lze využívat s oprávněním vystaveným místním úřadem.