Pronájem domu 4+1 • 104 m² bez realitkyDuisburg Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239

Charmantní dvojdomek s obytnou plochou cca 104 m² byl v roce 2023 důkladně zmodernizován a nachází se na pozemku o rozloze cca 450 m² se slunnou jižní zahradou.

Dům zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlými obytnými prostory a univerzálně využitelnými přídavnými prostory. Celkem vám včetně sklepa a podkroví stojí k dispozici cca 196 m² užitné plochy.

Fotografie zde uvedené pocházejí z doby před dokončením/před nastěhováním současných nájemníků v roce 2023. Obrázky z podkroví, prádelny a zahrady jsou k dispozici na vyžádání. Aktuální stav se tedy může lišit. Při prohlídce si můžete dům detailně prohlédnout.

Nabízený dvojdomek se nachází v klidné a vynikající lokalitě v Rumelnu, s velmi přátelským sousedstvím.

Oblíbenou a rozsáhlou oblast chráněné krajiny Toeppersee a Lauersfort les dosáhnete během několika minut pěšky. Pokud jde o volný čas, nabídka je opravdu bohatá – ať už sportovní aktivity jako vodní sporty, jízda na koni, golf nebo jogging, spousta sportovních a relaxačních možností je na dosah.

Výborná dopravní dostupnost k hromadné dopravě i na dálnice A40 a A57 je zajištěna.

Rumeln-Kaldenhausen nabízí několik mateřských škol a škol. Obchody a všechna zařízení každodenní potřeby máte přímo v obci.

Přízemí: vstupní hala, hostinská toaleta, kuchyně, obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady.

Patro: ložnice s balkonem, dětský pokoj, pracovní/hostinský pokoj, koupelna.

Podkroví: plně izolované, využitelné jako hobby místnost nebo skladovací prostory.

Sklep: prádelna/sklep s pračkou, vytápěná hobby místnost, kotelna.

Topení: olejové centrální topení, převážně nové radiátory.

Exteriér: terasa, velká jižní zahrada, balkon.

Garáž (velikost 1 ½) a další parkovací místa před garáží.

Připojení komína: v obývacím pokoji je k dispozici (krb byl odstraněn předchozím nájemníkem; nová instalace je možná na žádost nájemníka).

Nemovitost je ideální pro páry nebo malou rodinu, která hledá moderní domov s dostatkem prostoru a zahradou.

Podmínky pro zájemce o pronájem:

– Aktuální výpis SCHUFA (maximálně 3 měsíce starý)

– Důkaz o pravidelném příjmu (pracovní smlouva nebo výplatní pásky)

Preferujeme dlouhodobé nájemce.

Nastěhování je možné od 01.12.2025.

Poptávky pouze prostřednictvím kontaktního formuláře.

Poptávky od makléřů nejsou vítány.

Všechny údaje o rozloze, roku výstavby, modernizaci, vybavení, nájemních podmínkách a dalších nákladech vycházejí z informací vlastníka a byly sestaveny s nejvyšší pečlivostí. Považují se však za orientační. Změny, nepřesnosti a mezirezervace si vyhrazujeme.