Pronájem domu 5+1 • 180 m² bez realitkyWolfsburg Reislingen Niedersachsen 38446

Užijte si moderní bydlení na klidném místě s úchvatným výhledem do zeleně – a to jen tři kilometry od centra Wolfsburgu. Tento exkluzivní architektonický dům v nové developerské čtvrti Wiesengarten spojuje vysoce kvalitní vybavení, přírodu a blízkost města zcela výjimečným způsobem.

Hlavní přednosti na první pohled

• 180 m² obytné plochy, 5 pokojů, 2 patra

• Klidná lokalita u Wendehammer, slunný okrajový pozemek s nezakrytelným výhledem

• Prostorná obytná a jídelní část s podlahovými okny zasahujícími až ke dnu

• Zastřešená terasa s výhledem na západ slunce

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň SIEMENS s indukční varnou deskou a integrovaným odsavačem par

• Ložnice s vlastní koupelnou a balkonem

• Další tři flexibilně využitelné pokoje (pro děti, práci, hosty)

• Další koupelna s moderním vybavením

• Chytrý dům (ovládání osvětlení, žaluzie, vytápění a zvukového systému přes aplikaci)

• Podlahové vytápění a větrací systém pro zdravé vnitřní klima

• Bezbariérový přístup, garáž a parkovací místo v ceně

Exteriér

Pozemek o rozloze 350 m² nabízí prostor k hraní, opalování nebo zahradničení – ideální pro rodiny a všechny, kdo rádi tráví čas venku.

Lokalita

V blízkosti přírody a přitom s veškerou městskou občanskou vybaveností: koně a krávy přímo u prahu, pole a zelené plochy kolem – a přesto jen pár minut do centra Wolfsburgu, ke školám, obchodům a k sídlu Volkswagenu.

Architektonický dům se nachází pouze asi tři kilometry východně od centra Wolfsburgu, čímž spojuje blízkost města s bydlením v přírodním prostředí. Developerská oblast Wiesengarten je klidně situovaná a obklopena rozlehlými zelenými plochami.

Infrastruktura je vynikající: v bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum, dvě mateřské školy a jedna základní škola. Pro volný čas a odpočinek je zde také vše potřebné – ať už kino, restaurace, bazén nebo výlet do Autostadt. Milovníci přírody a sportu ocení Allersee a Schillerteich, které lákají na procházky, běhání nebo prosté posedávání.

Energie a technologie

• KfW-55 efektivní dům (nízké náklady na energii)

• Centrální systém větrání s rekuperací tepla

• Vysoce kvalitní automatizace chytré domácnosti (KNX)

• Optický internet a TV připojení ve všech obytných a ložnicích

• Příprava na elektrickou nabíjecí stanici

Pohodlí a design

• Bezbariérový, bezschodový přístup

• Výška místností 2,70 m, podlahová okna (2,40 m) s protihlukovým zasklením (VEKA)

• Podlahové vytápění v celém domě

• Připojení krbu

• V obývacích prostorech žaluzie, v ložnicích rolety

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha v přízemí i patře

• Obklady betonových schodišť

Koupelna a wellness

• Tři moderní, kompletně vybavené koupelny (toaleta pro hosty, koupelna spojená s ložnicí pro rodiče, rodinná koupelna)

• Sanitární armatury značek GROHE a Villeroy & Boch

• Bezbariérové sprchy se stropní sprchovou hlavicí

Exteriér

• Dvě zahradní terasy (částečně zastřešené) s jihozápadní orientací

• Dva balkony

• Zastřešený vstup do domu

Highlight

• Úchvatná, nezastižitelná jihozápadní pozice na okraji pole s výhledem do zeleně

• Blízkost centra, VW Arena, Autostadt, Allersee a sídla Volkswagen AG

Ostatní / Podmínky pronájmu

Pro pronájem Vás žádáme o následující dokumenty:

• Vyplněné vlastní prohlášení nájemce

• Doklad o trvalém pracovním poměru (potvrzení o příjmech za poslední 3 měsíce)

• Aktuální pozitivní výpis SCHUFA

• Potvrzení o platbách nájemného od současného pronajímatele

• Doklad o soukromém pojištění odpovědnosti

• Domácí zvířata – dle dohody

Náklady

• 2 parkovací místa: 120 € / měsíc

• Provozní náklady: cca 125 € / měsíc

Prosím, stručně se představte ve své poptávce. Těšíme se na Vaši odpověď.