Pronájem nebytového prostoru • 950 m² bez realitkySteinbergstr. 3, Leipzig Leipzig OT Holzhausen Holzhausen Sachsen 04288

750 m² skladové plochy, vytápěné, s oddělením cca 100 m²

206 m² kancelářských a sociálních prostor, dílna

315 m² volné plochy

Další parkovací a volné plochy jsou k dispozici

Na vyžádání s kompletním obráběním, následně s dalšími cca 400 m² vybavenými technikou z roku 2017, vše s malým počtem provozních hodin – jako nové:

– Makaz CNC obráběcí centrum Variaxis j-500/SX

– Makaz CNC soustruh Quick Turn 200 MB x 1000 ot./min. + vysúvač tyčí

– Kasto pila Verto A2 S103

– Kompresor, CAD software, nástroje apod. – vše je ihned připraveno k provozu

Exponovaná poloha v Lipsku, v blízkosti dálnice A14, 38, pouhých 5 km do centra L, nedaleko od letiště, společností jako BMW, DHL, Porsche – v moderních a vyspělých prostorách.

Na ploše 22 000 m² se nachází náš reprezentativní Allclean průmyslový park, zrealizovaný v roce 2018, o užitné ploše 8 100 m², s více než 50 parkovacími místy, moderními a prostorně řešenými kancelářemi v přízemí a nadzemí, a ve třech halách s přibližně 6 000 m² dílenských a skladových prostor – nově zrekonstruovaných.

Dostupná je pozitivní předběžná stavební žádost na rozšíření o užitnou plochu až 4 500 m², které bychom pro vás případně realizovali.

Kancelářské a sociální prostory s novou vnější izolační fasádou

Haliové prostory

Haly 1–3, vysoké až 7,2 m, se zajištěnou kompletní obvodovou příjezdovou cestou, disponují:

• sociálními prostory a skladovými kancelářemi v halách

• masivní konstrukcí z pórobetonu a betonu, betonovým skeletovým systémem, plochou střechou a izolovanými zdmi

• rolovacími vraty přístupnými přímo ze země

• asfaltovanými a dlažebními příjezdy

• možností rozšíření a volnými plochami až do 15 000 m²

• denním světlem pronikajícím velkými střešními okny / světelnými kupolami, které se elektricky otevírají pro větrání

• systémy pro odsávání kouře

• kompletně elektricky osvětlenou halou

• požárními hlásiče

• elektřinou v podobě dostatečného vysokého napětí, přičemž distribuce pro montážní pracovní stanoviště je již předinstalována

• rozvodem dat a telefonních přípojek

• průmyslovou betonovou podlahou s vysokou únosností

• okny a střešními světlíky

Technické vybavení

• Centrální plynové topení pro kancelářské nízkoteplotní radiátory a pro haly – plynové topné ventilátory

• Elektřina: 220 V a 380 V

• Kompletní noční osvětlení hal a okolních ulic s LED technologií

• Objekt je ideálně navržen pro výrobní účely

• Připojení k odpadní i pitné vodě

• Plynové připojení je k dispozici

• Vnější areál o rozloze cca 6 000 m² se zpevněnými jízdními a skladovacími plochami

• Areál je zabezpečen elektricky ovládanou branou

• 9 minut / 6,4 km do vjezdu A38 směrem na L-jihovýchod, Störmthal

• 20 minut do továrny BMW v Lipsku

• 23 minut do letiště Lipsko

• 24 minut do poboček DHL, Porsche

• 25 minut k odjezdu z A9 / A38 u Weißenfels

• 27 minut k křižovatce Schkeuditzer A14/A9

• 37 minut do Halle

• 47 minut k Hermsdorfer Kreutz na A4/A9

• 65 minut do Drážďan

• 56 minut do Chemnitz

V halách 1 a 2, stejně jako v administrativní budově, se nachází partnerská společnost skupiny,

www.Allclean.de a www.luxinternational.com

a také společnost odpovědná za montáž –

https://nzwl.de/neue-zwl-zahnradwerk-leipzig-gmbh –

s vlastním samoobslužným obchodem pro čisticí techniku, čisticí prostředky, skladové hospodářství a výrobu čisticích strojů.

Rádi bychom přivítali nájemce, kteří by nám mohli dodávat služby jako dodavatelé či poskytovatelé služeb v následujících oblastech, případně převzít naši CNC obrábění s využitím MAZAK soustruhu a frézovacího centra, a v budoucnu také zajistit další vývoj a montáž:

• specialisté na marketing a sociální média, reklamní kanceláře

• baterie / akumulátory, li-ion konfigurace, nabíječky, řídicí systémy

• E-součástky, spínače, stejnosměrné motory, kabely, konektory apod.

• zpracování kovů: razení, řezání laserem, ohýbání hran, obrábění

• inženýrství, konstrukce, elektronika, zkušební metody (GS/TÜV apod.)

• výroba čisticích prostředků, plněné smluvní balení

• dodavatel DIN dílů, upevňovací techniky, lepicích systémů, kovových profilů apod.

• výrobci kompozitních materiálů, sklolaminátu (GFK), uhlíkových vláken apod.

• dodavatel obalového materiálu

• call centra

Nabízíme vám:

Dodávky a služby prostřednictvím firemní skupiny Reschka:

– Čištění budov

– Skladové služby, uskladnění zboží, manipulaci se zbožím, expedici a příjem zboží

– Údržbu a opravy produktů, řešení reklamací

– Montáž sestav, podporu výroby či logistiky

– Obrábění, soustružení, frézování, pilové řezání

– 3D tisk

– Kancelářské služby

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky. Všechny ceny jsou uváděny bez DPH (plus DPH). Pokud jsou média účtovatelná přímo, je nájemce povinen je registrovat a platit přímo, včetně odvozu odpadu.