Prodej bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyRothenfelderstrasse 6 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Tento velmi krásný byt se nachází v centru Wolfsburgu na adrese Rothenfelderstrasse 6.

Byt se nachází v podkroví a kromě velkého obývacího pokoje s ložnicí disponuje oddělenou vestavěnou kuchyní, koupelnou s vanou a oknem a malou úložnou místností.

Štědřá terasa s výhledem na centrum láká ke snídani nebo k opalování.

Byt je díky velkému výkladu a střešnímu oknu velmi světlý a útulný.

Byt se prodává zařízený. Nábytek je v ceně zahrnut.

Byt je pronajat velmi milé a pečlivé nájemnici již 2 roky.

Proto je vhodný jako investiční nemovitost, ale samozřejmě i pro vlastní užívání.

Uprostřed centra Wolfsburgu a tedy v bezprostřední blízkosti nákupních center, lékáren, ordinací, škol, mateřských škol, restaurací, barů atd.

Byt je kompletně zařízen (viz obrázky) a prodává se v tomto stavu.

Vybavení zahrnuje vestavěnou kuchyni s myčkou nádobí, manželskou postel, pohovku a různá TV/audio zařízení. Také je zahrnut velký mrazák/chladnička.

Pozemek podléhá věcnému právu stavby města Wolfsburg, přičemž roční poplatek činí přibližně 550 EUR pro nového vlastníka. Současná smlouva o věcném právu stavby platí do roku 2055.

Město právě pracuje na nových podmínkách, zejména na prodloužení (viz internet), což činí investici atraktivnější.

Byt je pronajat za 550 EUR měsíčně, což vede k téměř 6% výnosu z nájmu.