Im Herzen des begehrten Augsburger Beethovenviertels bieten wir Ihnen eine Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines historischen Jugenstilgebäudes aus dem Jahre 1901. Die Fassade wurde zuletzt mit viel Geschmack und Liebe zum Detail renoviert.
Die ansprechenden Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Gebäude.
Das Augsburger Beethovenviertel ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, seine Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung.
Der Augsburger Königsplatz, der Hauptbahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch charakteristische, hohe Decken und teilweise original erhaltene Stuckdecken aus. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Hauptbereichen für eine warme Atmosphäre und eine repräsentative Ästhetik.

V srdci žádané beethovenovské čtvrti v Augsburgu vám nabízíme kancelářský nebo ordinanční prostor ve 2. patře historické secesní budovy z roku 1901. Fasáda byla naposledy zrenovována s výrazným vkusem a láskou k detailu.
Přitažlivé prostory se nacházejí v budově, která je zařazena pod ochranu památkového fondu.
Beethovenova čtvrť v Augsburgu je známá svými nádhernými historickými budovami, klidem a zároveň vynikající dostupností.
Augsburské Königsplatz, hlavní nádraží, obchody s každodenním zbožím, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky během několika minut.
Prostory se vyznačují charakteristickými vysokými stropy a částečně původními stropními omítkami. Kvalitní parketová podlaha dodává ve všech hlavních částech teplou atmosféru a reprezentativní estetiku.

In the heart of the sought-after Augsburg Beethoven Quarter, we offer you an office or practice space on the 2nd floor of a historic Art Nouveau building from the year 1901. The façade was most recently renovated with great taste and attention to detail.
The appealing premises are located in a building protected as a historic monument.
Augsburg’s Beethoven Quarter is renowned for its beautiful old buildings, its tranquility, and at the same time, excellent connectivity.
Augsburg’s Königsplatz, the main train station, as well as everyday retail stores, cafés, and restaurants are all within walking distance in just a few minutes.
The premises are characterized by distinctive high ceilings and partly preserved original stucco ceilings. The high-quality parquet floor provides a warm atmosphere and a representative aesthetic in all the main areas.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	952234
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	30. 10. 2025
Podlaží	2. podlaží z 1
Plocha kanceláře	225 m²

Pronájem kanceláře • 225 m² bez realitkyGratzmüllerstraße 1 Augsburg Innenstadt Bayern 86150

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minuty pěšky