Prodej bytu 5+1 • 149 m² bez realitkyKirschäckerweg 18 München Obermenzing Bayern 81247

Tato velmi dobře řehaně uspořádaná dvojpodlažní pětizbová vila v Obermenzingu spojuje prostornost bydlení s nadčasovou elegancí. Na dvou úrovních na vás čekají prostorné, prosvětlené místnosti, jasně vymezené prostory a obytné prostředí, které harmonicky propojuje komfort a styl. V prvním podlaží se nacházejí tři ložnice, koupelna a samostatné WC. Druhé patro nabízí prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní, další ložnici a velkou koupelnu s praktickým koutkem pro pračku a sušičku. Dvě prostorné střešní terasy – slunná jižní terasa o rozloze přibližně 27 m² a další terasa o rozloze přibližně 8 m² orientovaná na východ – vás zve k relaxaci venku. Nabídku doplňuje vyhřívaný rekreační prostor s umyvadlem, parkovací místo v podzemní garáži a samostatné sklepní kójička.

Zelená, okouzlující a ideálně situovaná. Vítejte v Obermenzingu – čtvrti, která propojuje přednosti velkoměsta s kouzlem ustálené obytné čtvrti. Zde budete bydlet obklopeni množstvím zeleně, historickými vilami a uvolněnou, rodinně orientovanou atmosférou. Řeka Würm s malebnými procházkovými stezkami je téměř přímo za dveřmi, a možnosti nakupování, školy a jesle jsou snadno dostupné. Doprava by nemohla být lepší: Pouze tři minutovou chůzí se dostanete na stanici S-Bahn Obermenzing. Odtud se dostanete přibližně za 15 minut přímo do centra Mnichova nebo za 13 minut na hlavní nádraží a s pouhým jedním přestupem dojdete během asi 45 minut pohodlně na mnichovské letiště. Blízkost k dálnici A8 a k Mittleren Ring navíc zajišťuje krátké cesty jak do města, tak do okolí.

Byt byl kompletně zrekonstruován s nejvyšší péčí o kvalitu a design. Luxusová dubová parketa ve vzoru rybí kost, zakázková dubová schodiště se skleněným zábradlím a vysoce kvalitní značkové produkty v koupelnách s italskými dlaždicemi vytvářejí elegantní a nadčasovou atmosféru. Loftové dveře z ocelových a skleněných prvků dávají stylové akcenty, zatímco plně elektrické rolety ve druhém patře zajišťují optimální ochranu před sluncem. V galerii vytváří nepřímé LED osvětlení příjemnou atmosféru. Zcela nová elektroinstalace – testovaná a certifikovaná – je vybavena promyšleným konceptem zásuvek a multimédií, včetně přípravy pro instalaci kuchyňského ostrova.

Rekonstrukci realizoval mnichovský generální dodavatel USTR GmbH. Záruka je s koupí dále předávána.

Byt je k nastěhování ihned. Pro znázornění jednotlivých rozměrů místností je byt zařízen. Na přání může být nábytek převzat.