Prodej domu 4+1 • 144 m² bez realitky, Hessen

Elegantně zrekonstruovaný rodinný dům s velkou stodoly – nastěhujte se & užívejte si pohodlí!

Tento nádherný rodinný dům byl kompletně zrenovován s velkou láskou k detailu a nejvyššími požadavky na kvalitu a energetickou efektivitu. S obytnou plochou přibližně 144 m², velkým sklepem a přilehlou stodolou (s přibližně 172 m² zastavěné plochy) vám nabízí nejen moderní komfort bydlení, ale také dostatek prostoru pro koníčky, práci či individuální nápady.

Hlavní přednosti:

• Kompletní rekonstrukce a energetická modernizace

• Efektivní Bosch tepelná čerpadla, nová izolace střechy a fasády

• Podlahové vytápění v celém domě s vysoce kvalitním novým topným podkladem

• Všechny stěny nově omítané, vyhlazené a natřené

• Stropy svedené a vybavené LED reflektory

• Kompletně nová moderní elektroinstalace, LAN zásuvky ve všech obytných a ložnicích

• Všechny vodovodní potrubí a kanalizační připojení od domu k ulici byly obnoveny

• Všechna okna byla v posledních letech obnovena

• Nové zateplené dřevěné hlavní dveře a nové zateplené vedlejší vstupní dveře

• Všechny parapety z masivního dubu

Bydlení & Pohodlí:

• Prostorná rodinná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou a stylovým umyvadlem z pravého dřeva

• Přízemí: velký otevřený prostor s obývacím/jídelním pokojem a kuchyní, úložným prostorem, ložnicí a koupelnou

• Podkroví: dvě ložnice/dětské pokoje a koupelna

• Druhá koupelna v horním patře s bezbariérovou sprchou

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny: travertinové dlaždice a dubové venkovské parkety (aktuálně v instalaci)

• Otevřený koncept bydlení s hodně světla a moderním designem

Zvláštní bonus:

Dům bude vybaven zbrusu novou vestavěnou kuchyní značky Nobilia včetně kvalitních spotřebičů – pravá vychytávka pro ty, kteří chtějí začít ihned.

Ještě v dokončovacích pracích:

• Pokládka parket a lišt

• Rekonstrukce schodiště

• Výběr a instalace vnitřních dveří (možnost individuálního provedení)

• Instalace kuchyně

• Instalace velkých zrcadel v nižší koupelně

Váš nový domov na první pohled:

Tento dům je dokonalou kombinací moderních standardů, energeticky efektivního bydlení a venkovského kouzla. Díky velké stodole máte navíc další možnosti – ať už jako dílnu, sklad, ateliér nebo prostě hodně místa pro koníčky.

Nastěhujte se, cítíte se skvěle a užívejte si výhod pečlivě zrekonstruované nemovitosti!

Dům se nachází v Istze, idylické historicky se vyvíjející části Wolfhagenu v okrese Kassel, severní Hesensko. Istha se rozkládá na vyvýšenině (~ 333 m n. m.) jihovýchodně od centra Wolfhagenu, zasazená do krajiny přírodního parku Habichtswald a charakteristická rozlehlými poli a mírnými kopci.

Dopravní spojení:

Ista se nachází na křižovatce spolkových silnic B 251 a B 450, které dnes tvoří obchvat jižně, takže žádný tranzitní provoz neobtěžuje centrum vesnice.

K dálnici A44 je vzdáleno 5 minut s napojením na Kassel a Warburg.

Wolfhagen je autem dosažitelný za pár minut a existuje také dobré autobusové spojení.

Zajištění & Okolí:

Obec nabízí živou vesnickou komunitu se sportovním hřištěm, komunitním domem, hasičskou stanicí, rekreačním centrem a nově upraveným náměstím. Dále je zde mateřská škola, dětská lékařka a praktický lékař. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je k dispozici, nebo je rychle dosažitelné v blízkém centru Wolfhagenu.

Volný čas & Příroda:

Žijete zde v klidu a v souladu s přírodou. Kolem Ista jsou krásné pěší a cyklistické stezky, pole, lesy a vyvýšenina Isthaberg nabízí nádherné výhledy a vysokou kvalitu života. Pro ty, kteří hledají únik před městským shonem, nabízí Istha ideální rovnováhu mezi odpočinkem a dostupností.