Prodej domu 5+kk • 125 m² bez realitky, Bavorsko

Vezměte prosím na vědomí: Provize není účtována a 2 místa pod carportem jsou již zahrnuta v kupní ceně!

Je také možné zakoupit oba řadové domy v rámci jednoho celku (pro velkou rodinu). Cihlový řadový dům je díky odsazenému stavebnímu uspořádání a přilehlým vchodům/plotu poskytujícímu ochranu soukromí vybaven vysokou mírou diskrétnosti. Obytná plocha činí cca 125 m² + prostorná terasa o rozloze 24 m², provedené dle standardu KFW 70, s větrno-vodním tepelým čerpadlem (které získává energii z venkovního vzduchu a využívá ji pro topení a ohřev teplé vody). Výhody zahrnují: • inteligentní řízení energie, časové programy, noční snížení teploty, • tichý chod – jedno z nejtišších tepelných čerpadel na trhu, • energeticky úsporný provoz. Dále dům nabízí koupelnu s velkými okny, 3 ložnice, moderní vestavěnou kuchyni a díky oknům od podlahy jak v přízemí, tak v patře se budova otevírá slunci, čímž vznikají světlem zalité místnosti a zároveň neobvyklě elegantní perspektiva – s francouzskými balkonky z nerezové oceli orientovanými ke ulici. Sklon střechy 18° umožňuje 2 plná patra bez mezistropí a dům se architektonicky začleňuje do bavorského stavebního stylu.

Středem rodinného života jsou otevřené obytné, kuchyňské a jídelní prostory v přízemí dvojdomu, dále pak prostorný šatník a oddělená sprcha/samostatná toaleta s centrálním systémem přívodu a odvodu vzduchu. Součástí je také energetický štítek, okna s trojsklem a roletami a prostorná terasa, která se do vyznačené obytné plochy nezapočítává!

V prvním patře se nachází spací sektor s koupelnou a v přízemí obytný sektor s hostinskou toaletou.

Lokalita:

Řadový dům se nachází v idylické obci Pilsting v klidné lokalitě, mezi průmyslovým areálem BMW v Dingolfingu a logistickým centrem ve Wallersdorfu, s dobrou dopravní dostupností k dálnici A92 i silnici B20.

Moderní vestavěná kuchyně, standard KFW-70, tepelné čerpadlo.

Vezměte prosím na vědomí: Při zájmu o koupi – a to pouze od solventních zájemců – jsou proto předem vyžadovány následující údaje (jinak bohužel nebude možná prohlídka domu!):

1. Finanční podklady (úvěrová zpráva, výplatní pásky, daňové přiznání, případně informace o důchodu) a platný osobní doklad totožnosti!

Vezměte prosím na vědomí: Pro zájemce o koupi (solventní zájemce) jsou předem vyžadovány následující údaje (jinak bohužel nebude možná prohlídka domu – prohlídka se uskuteční za denního světla!):

1. Finanční podklady (úvěrová zpráva, výplatní pásky, daňové přiznání, případně informace o důchodu) a platný osobní doklad totožnosti!

Vezměte prosím na vědomí – termín schůzky bude domluven až po obdržení výše uvedených informací, jinak nebude možnost prohlídky (v případě potřeby je je nutné předložit)!

Prosím, zašlete tyto podklady emailem na adresu: salve2@t-online.de

Jakmile obdržíme vaše předběžné podklady, případně vás pozveme na termín prohlídky. Prodej a notářské zápisy jsou možné od prosince 2025.