Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyGertrudenstr 27, , Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní přízemní byt v klidné lokalitě Hennef s vestavěnou kuchyní a klimatizací!

Podmínky:

Hledáme klidné nájemníky: nekuřácké rodiny, páry s maximálně jedním dospělým dítětem, důchodcovské dvojice, podnikatele nebo pracovníky pracující z domova.

Jelikož má byt pouze jednu sprchu a jedno WC, není vhodný pro velké rodiny ani pro více osob.

Žádáme o pochopení, že domácí mazlíčci v tomto bytě nejsou povoleni.

Od nynějška (či i později) pronajímáme náš udržovaný a kvalitně vybavený přízemní byt v moderním bungalovu.

Byt byl v roce 2015 kompletně zrenovován a zmodernizován a zaujme promyšleným konceptem dispozic a řadou komfortních detailů:

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Pokoje: 1 ložnice, 3 další pokoje (ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domova)

• Obývací pokoj: cca 25 m², prostorný s krbem pro útulné večery (dřevo se poskytuje a účtuje podle spotřeby)

• Kuchyň: světlá vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

• Koupelna: moderní sprchová koupelna, podlahové vytápění s nastavitelnou teplotou (přes topení na ručníky)

• Sklad: s regály a prostorem pro mrazák

• Podlahy: dlažba v předsíni, koupelně a kuchyni, kvalitní tmavě hnědý laminát v ostatních místnostech

• Okna: s elektrickými rolety

Klimatizace je umístěna v centrální části bytu.

Televize je možná výhradně přes internetové vysílání.

Komfort a venkovní prostory:

• Vlastní parkovací místo přímo před domem

• Vlastní terasa v zahradě, grilovací místo může být využito společně

Zahradní péči, odvoz odpadu a všeobecné práce zajišťuje pronajímatel – bez zimních či letních služeb pro nájemníky.

Samostatný byt v suterénu s vlastním vchodem (již pronajatý)

Poplatky:

Poplatky jsou stanoveny paušálně na 300 € měsíčně a po dobu maximálně dvou let zůstávají beze změny. Pokud náklady na plyn dále vzrostou, bude nutné provést nový výpočet.

Vaše žádost:

Při zájmu o pronájem prosíme, uveďte v dotazu tyto údaje:

• Rodinný stav

• Počet osob

• Stručný popis zaměstnání nebo situace

Pouze dotazy, které tyto základní údaje obsahují, budou vzaty v úvahu.

Chcete-li si domluvit prohlídku nebo máte-li nějaké dotazy, napište nám.

Dotazy bez úplných údajů (např. rodinný stav, počet osob) nebudou zodpovězeny.

Virtuální prohlídka bytu je možná prostřednictvím odkazu níže:

https://www.youtube.com/shorts/qgkQ1jCwUlM

Nemovitost se nachází v rušné oblasti v Hennef (Sieg). V bezprostředním okolí najdete několik lékařů, dvě pekárny, dvě restaurace a supermarket. Také několik fitness center, zelené plochy a parky, dvě knihovny, módní obchod, muzeum a další zázemí – o zbytku si můžete vyhledat informace na Googlu.

Lokalita:

• Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Hennef.

• Městské centrum i obchody pro běžné potřeby jsou dosažitelné pěšky.

• Hennefský vlakový nádraží je dosaženo během několika minut.

• Výborná dopravní dostupnost: dálnice A560 a A3 jsou v bezprostřední blízkosti, řidiči se rychle dostanou do Kolína nad Rýnem, Bonnu a na letiště Kolín/Bonn.

• Lékaři, lékárny, sportovní centra a gastronomie jsou v docházkové vzdálenosti.

• Kurza park s wellness, zdravotními a kulturními službami zve k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Krbová kamna – dřevo:

• Skladované krbové dřevo – suché, naskládané za cenu z řetězců stavebnin.

• Nesmí se spalovat vlastní dřevo ani odpad.

• Žádní domácí mazlíčci. Neukouření.

Klimatizace:

Byt je zrenovován, vše je nově natřeno a čistě vyčištěno, bez nečistot či skvrn. Byt bude po vystěhování předán ve stejném stavu.

Záloha je splatná před nastěhováním.

Pokud máte problém s tím, že je třeba větrat 2–3× denně a zároveň dobře topit, prosím, neobtěžujte nás.