Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Durynsko

Na prodej je velmi udržovaný vlastnický byt v Bad Lobenstein (Durynsko), který zaujme svou světlou a příjemnou atmosférou, klidnou polohou v přírodě a výbornou dopravní dostupností. Byt je ideální především pro vlastní bydlení.

Bad Lobenstein se nachází v malebném Salle-Orla okrese a je známý svou půvabnou krajinou. Město je zasazeno mezi Frankenwald na jihu a Durynským břidlicovým pohořím na severu. V těsné blízkosti se nachází přehrada Bleichlochtalsperre, největší přehrada v Německu, která je jedním z nejoblíbenějších výletních cílů v regionu. Klinika MEDIAN a Ardesia-Therme tvoří srdce lázeňského města, které nabízí pestrou škálu možností volnočasových aktivit, kulturních akcí a zdravotních služeb. Město disponuje velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Dvě vlastní parkovací místa přímo u domu zajišťují komfort

• Klidné a přírodní okolí – ideální pro relaxaci

• Světlé obytné prostory s výhledem do přírody

• Prostorná okna s velkým množstvím slunečního světla

• Ranní slunce v kuchyni a koupelně, odpolední a večerní slunce v obývacím pokoji a ložnici

• Krásný výhled na Bad Lobenstein a jeho dominantu, "Starohradní věž"

• Ruční žaluzie na všech oknech zajišťují příjemné obytné klima

• Dřevěná okna s tepelně izolačním sklem

• Dřevěné dveře s profilovou lištou, obývací dveře s velkoplošným skleněným vložkou

• Kompletně dlaždicovaná koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Příjemná atmosféra díky integrovaným stropným svítidlům v chodbě, kuchyni a koupelně

• Nepřímé osvětlení v ložnici nad postelí a pracovním stolem

• Strukturální omítka v chodbě a kuchyni

• Stropní obklady ve všech místnostech včetně protihlukové izolace

• Kouřové detektory v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

• Pohybové čidlo ve venkovní oblasti s vzájemnou interkomovou spojkou a otevírákem dveří

• V celém bytě množství zásuvek; kabelové připojení

• Za příplatek lze převzít zařízení zcela nebo částečně

• Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně

• Blízkost k obchodním možnostem – např. diskont potravin, pekárna, řeznictví, obchod s domácími potřebami, obchod s elektronikou, obchod s obuví, prodejna oděvů (cca 5 minut chůze), lékaři a dalším zařízením denní potřeby

• Výborná dopravní dostupnost díky přístupu na dálnici A9 (13 km)

Popis objektu:

• Bydlení: Dům se dvěma vstupy a po šesti byty, většina z nich je doposud obývána samotnými vlastníky

• Objekt: Vlastnický byt č. 1 – v přízemí nalevo

• Zdivo z cihel – ne jednopodlažní panelový dům

• Vytápění: Plynové vytápění s kotlem v koupelně – samo-regulace v chodbě

• Izolace všech sklepních stropů a podkroví

• 2 parkovací místa o rozměrech 4x6 m

• Podíl sklepa: Č. 1

• Spoluvlastnický podíl: 79,44 / 1000

• Měsíční poplatek: 180 €

Byt je prodáván soukromě.

Těšíme se na Vaši zpětnou vazbu a rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.