Prodej domu • 250 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento unikátní obytný dům z roku 1988 se nachází na pozemku o rozloze 2 900 m² s obytnou plochou přibližně 250 m². Budova je postavena v pevné zděné konstrukci a je rozdělena na přízemí, suterén a patro.

Při vstupu do domu vás přivítá prostorná, světlá hala se šatnou. Velkorysý obývací a jídelní prostor nabízí v závislosti na denní době pestré světelné a barevné efekty. Vedle toho se nachází funkční kuchyně v rustikálním stylu a praktická domácí technická místnost. Několik místností umožňuje přímý přístup do zahrady a na terasu. Krbová místnost poskytuje zejména v zimních měsících útulnou atmosféru. Koupelna sousedí přímo s ložnicí a hostinskou toaletou.

Rozsáhlá zahrada je zajištěna ze všech stran pečlivě udržovanými keři a stromy, které poskytují soukromí. Díky krytí lze bazén využívat jak v létě, tak i v zimě.

V horním patře se nachází tři světlé ložnice a prostorná hobby místnost. Dále zde naleznete koupelnu se samostatnou toaletou.

Výjimečnost této nemovitosti představuje samostatná kancelářská část o rozloze cca 60 m². Nemovitost byla postavena jako služební byt pro tehdejšího zakladatele sousední firmy, proto je převzetí domu ideální pro podnikatele.

Kromě obvyklých úložných a technických místností nabízí suterén saunu, fitness místnost, párty sklep a klenutý vinný sklep z pískovce. Dům je vytápěn olejovým topným systémem, alternativně je možné využít i vytápění kamny na dřevo. Solární termální systém a fotovoltaická elektrárna přispívají k dodatečné energetické efektivitě.

Rozsáhlý vjezd do nádvoří je dlážděný, což umožňuje pohodlný přístup a parkování několika vozidel. Dvojgaráž s elektrickými vraty má přímý vstup do zahrady.

Nemovitost byla v průběhu let citlivě udržována a částečně modernizována, nicméně vyžaduje drobné rekonstrukce, aby vyhověla moderním požadavkům na bydlení.

Schwabhausen je součástí obce Boxberg a patří do Main-Tauber-Kreis. Mateřská škola a čerpací stanice se nacházejí přímo na místě, zatímco základní škola, lékař, lékárna, supermarket Edeka, domov seniorů a další zařízení jsou v Boxbergu, vzdáleném přibližně 4 km.

Schwabhausen leží v blízkosti dálnice A81 (výjezd Boxberg – 2 km), takže destinace jako Heilbronn či Würzburg jsou snadno dostupné. Léčebné město Bad Mergentheim je vzdáleno jen 15 minut.

Main-Tauber-Kreis je sice výrazně zemědělský, ale jako ekonomická lokalita se vyvinul v moderní podnikatelské prostředí. Společnosti jako Würth-Industrie, LTI, Pandur, Ruck Ventilatoren a Systemair apod. jsou autem snadno dosažitelné za 10 až 20 minut.

Navštivte nás na:

www.wuest-projektentwicklung.de