Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Čtyřpokojový mezonetový byt v podkroví se skládá z obývacího pokoje se schodištěm do horního patra, z ložnice přístupné z obýváku, z kuchyně, z mezipokoje vedoucího ke koupelně, z další koupelny, z chodby a o patro výše z velkého podkrovního prostoru. Balkon je přístupný z obývacího pokoje i ložnice, druhý balkon je přístupný z mezipokoje.

V horní části se nachází další U-tvarový pokoj.

V suterénu náleží k bytu úložná místnost a v prádelně je vyhrazen prostor pro pračku.

Byt se nachází na okraji Großhabersdorfu v prestižní rezidenční čtvrti. Z domu prakticky není slyšet žádný provoz. Z Großhabersdorfu jedou autobusové linky do Norimberku (včetně noční linky), do Roßtal (S-Bahn) a do Heilsbronn/Neuendettelsau. Ve všední dny je spoj do Norimberku přibližně každých půl hodiny. Ve Großhabersdorfu najdete vše potřebné pro každodenní život. Nabídku doplňuje přírodní koupaliště, Kneippova zóna i kino. Pro děti je zde k dispozici dostačující počet jeslí a mateřských školek.

Podlahové krytiny tvoří v nižší části laminát, v koupelnách dlažba a ve vyšší části koberec.

První koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem. Druhá koupelna má vedle umyvadla sprchu a toaletu. Obě koupelny disponují podlahovým vytápěním i vyhřívaným držákem na ručníky.

V kuchyni se nachází vestavěná kuchyňská linka se sporákem a lednicí.

Topení je zajišťováno plynovým ústředním kotlem se solárním přispěním na ohřev teplé vody. Přechod na lokální vytápění se předpokládá na konci roku 2026 nebo začátkem roku 2027.

Televizní signál je poskytován prostřednictvím satelitní instalace (Astra, Eutelsat Hotbird a další). Jsou možné připojení přes VDSL nebo optické vlákno. Byt je vybaven automatickým otevíráním dveří a interkomem, přičemž bezpečnostní kamery mohou poskytovat záznam z příjezdu či vstupních dveří.

Zálohy na provozní náklady včetně topení a vody činí 230 € pro jednu osobu, každá další osoba navýší tuto částku o 20 €. Čistý nájem tak činí 1280 € (pro jednu osobu). Informace uvedené ve výše zmíněných polích jsou platné pro dvě osoby.