Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMoltkestraße 22, , Bádensko-Württembersko

POZOR: Než zašlete poptávku, ujistěte se, že si můžete nájem dovolit! Základní pravidlo říká, že byste měli mít měsíční příjem alespoň trojnásobek teplého nájmu, viz: https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/wie-viel-miete-kann-ich-mir-leisten.html

Děkujeme!

Popis:

Tento krásný podkrovní byt ve 3. patře (bez výtahu!) se vyznačuje luxusním interiérem a je k nastěhování ihned. Jedna koupelna a samostatné hostinské WC doplňují tři a půl atraktivních místnosti, čímž vzniká moderně vybavený byt pro pohodlné bydlení. Zvláštností je, že k bytu patří nejen loggia s výhledem na hory, ale také máte možnost využívat zahradu u domu pro odpočinek. Díky vlastnictví uzamykatelného jednoho parkovacího místa v podzemní garáži se dlouhé hledání volného místa stává minulostí. Následně můžete pohodlně přenášet své týdenní nákupy do již vybavené kuchyně. Dále byt nabízí vestavěné skříně, sklepní místnost a spoustu úložného prostoru na půdě, kde si uložíte všechny své věci.

Byt se nachází v velmi vyhledávané čtvrti na východ od centra města Friedrichshafen. Bodamské jezero a přístav jsou vzdáleny přibližně 200 metrů. Přístavní nádraží, trajekt do Romanshornu (Švýcarsko) a pěší zóna jsou vzdáleny asi 300 metrů.

Nemovitost se nachází v klidné boční ulici, ale zároveň na okraji živé části Friedrichshafenu. V bezprostřední blízkosti najdete několik autobusových a vlakových linek, které vás spojují s regionálními i meziregionálními destinacemi. Pěšky dojdete k několika ordinacím, restauracím, pekárnám, kavárnám a nákupnímu centru. Také v okolí najdete módní obchody, fitness centra, bary, zelené plochy a parky i knihkupectví.

Byt byl během posledních 10 let kompletně zrekonstruován a zmodernizován, mimo jiné novou vestavěnou kuchyní (2015), novou koupelnou (2021), novým hostinským WC (2022) a novou loggií (2023).

Ve třech a půl krásných místnostech (1,5 obývací/jídelna a 2 ložnice) se můžete zařídit podle svého vkusu a rozvinout svůj osobní styl. Zvlášť je třeba zmínit, že si můžete užívat nejen balkon orientovaný na jih, ale také máte k dispozici zahradu celého komplexu.

Koupelna je vybavena moderní sprchou o rozměrech 90×90 cm, prostornou vanou, která nabízí dostatek místa pro dvě osoby, a připojením pro pračku.

Součástí bytu je také moderní vestavěná kuchyň v černobílé kombinaci s praktickou lednicí a funkčními elektrickými spotřebiči.

V rámci modernizace byly v každé místnosti instalovány LAN a kabelové přípojky. K dispozici je rychlý DSL připojení (250 Mb) a po domluvě je možný ještě rychlejší optický internet.

K bytu rovněž patří uzamykatelné jedno parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 85 EUR měsíčně) a samostatná sklepní místnost.

K domu, kromě prostorné zahrady, patří také sklep na jízdní kola, sušárna a praktické úložné prostory (například pro kočárky). Půda je dále volně k dispozici a nabízí spoustu praktického úložného prostoru.

Náklady na topení jsou díky skvělé jižní a západní orientaci bytu nízké.

Energetická třída: C.

Komplex disponuje smlouvou se správcem domu, takže není nutné se starat o týdenní zametání!