Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyFranz-August-Becker-Straße 2 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Někdy prostě všechno sedne: poloha, vybavení, sousedství.

Ve druhém patře čtyřdomového bytu vás čeká tento 4-pokojový bytový sen:

Otevřený, světlem zalitý obývací a jídelní prostor s dostatkem místa pro setkávání. Z 40 m² velkého jižního balkónu si můžete vychutnat téměř 360° výhled – až do Taunusu a do přilehlé chráněné krajiny.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní bambusovou parketovou podlahou, kuchyň i koupelny mají krémově bílé dlaždice. Podlahové topení zajišťuje ve všech místnostech příjemné teplo – příjemné jak pro dospělé, tak pro malé obyvatele. Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně.

Dvě koupelny s denním světlem a dešťovými sprchami – z nichž rodinná koupelna disponuje i vanou – nabízejí komfort pro každého.

Tři ložnice orientované na sever umožňují flexibilní využití, ideální pro páry, rodiny nebo bydlení s možností home office. Malá komora poskytuje úložný prostor a zároveň může sloužit jako nenápadné WiFi centrum pro router.

Současní nájemníci obývají penthouse již tři roky.

K bytu náleží sklep a samostatný prostor pro pračku a sušičku. Kromě toho jsou k prodeji dvě parkovací místa v podzemní garáži (každé za 20 000 €). Jedno z nich je momentálně pronajato společenství vlastníků jako další úložný prostor pro kola.

Dům, dokončený v roce 2011, je zásobován moderním topným systémem na pelety, který udržuje náklady na vytápění nízké. K dispozici je energetický štítek: konečná spotřeba energie 68 kWh/(m²·rok), energetická třída B.

Měsíční poplatek za služby činí 406 €.

(Poznámka: V domě není výtah.)

Vlastnické společenství (tři ze čtyř jednotek jsou obývány vlastníky) dbá na udržovaný vzhled a udržuje důvěryhodné, tolerantní soužití. K dispozici je spolehlivá správa domu.

Bydlíte v klidu a v rodinně přátelském prostředí a zároveň jste výborně dopravně napojeni: 3 minuty k dálnici A643, 5 minut k autobusům a vlakům, 10 minut do obchodů Aldi, Rewe a dokonce i dm. Gonsenheimer promenáda „Breite Straße“ s lékaři, lékárnami a malými butiky a Gonsenheimer les jsou dosažitelné do 2 km. Na kole se přes chráněnou krajinu dostanete během 10–15 minut k SWR nebo na hlavní nádraží.

Mateřské školky (veřejná zařízení i rodičovské iniciativy), základní škola a střední školy (Otto-Schott gymnázium, Kanonikus-Kir-Realschule plus) jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako několik hřišť. Tato lokalita je ideální pro (budoucí) rodiny; poloha je tudíž velmi žádaná.

Fotografie byly pořizovány, když nemovitost nebyla obývaná.

Prosím jen o seriózní dotazy s finanční jistotou, žádné nabídky makléřů.