Prodej domu 4+1 • 143 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově!

V obci Tiefenbach-Bäckerreut vzniká moderní novostavba polodomu ve vysoce energeticky efektivním standardu KfW-40, který ideálně spojuje venkovskou klid s blízkostí města Passau. S přibližně 145 m² obytné plochy rozložené na dvou plnohodnotných podlažích nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, páry či pro ty, kdo ocení prostorné bydlení s perspektivou do budoucna.

Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí s přímým vstupem na terasu a do zahrady je srdcem domu. Velká prosklená rozhraní zajišťují světlé místnosti a příjemné bydlení. V horním patře na vás čeká ložnice s přiléhající šatnou, dvě dětské pokoje a moderní koupelna se spoustou denního světla, vybavená sprchou i vanou.

Polodům bude postaven jako klíč na klíč a vyniká svou hodnotově stabilní masivní konstrukcí, promyšleným plánováním a udržitelnou technologií. Díky fotovoltaické elektrárně, vzduch-voda tepelnému čerpadlu a podlahovému vytápění v celém domě si nejen užijete moderní komfort bydlení, ale také budete profitovat z dlouhodobě nízkých provozních nákladů.

Dokončení stavby je plánováno na podzim 2026. Zajistěte si již nyní svůj nový domov v jedné z nejoblíbenějších lokalit v blízkosti Passa.

Nemovitost se nachází na klidném okraji obce Tiefenbach-Bäckerreut, na malé vedlejší ulici bez průjezdu, což je ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít krátké cesty.

Možnosti nákupů, školy, mateřská školka a lékařská péče se nacházejí přímo v obci. Zastávka RBO i městský autobus do Passa jsou dosažitelné pěšky. Historické centrum, rozmanité možnosti nákupů a široká nabídka kulturních a volnočasových aktivit města Passau, města tří řek, se dostanou autem či autobusem během několika minut.

Rodinná obec Tiefenbach okouzlí aktivními spolky, kvalitním místním servisem a bohatými možnostmi trávení volného času. Ať už upřednostňujete pěší turistiku, cyklistiku nebo výlety do přírody, zde si vychutnáte výhody venkovského života, aniž byste se museli vzdát blízkosti města.

Polodům bude postaven kvalitní masivní konstrukcí s moderními tepelně izolačními cihlami. Tato stavební metoda zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a přirozeně regulované vnitřní klima, které je v létě příjemně chladné a v zimě útulně teplé. Díky tomu budete dlouhodobě profitovat z nízkých energetických nákladů a zdravého bydlení.

Budova splňuje energeticky efektivní standard KfW-40. V kombinaci s moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou a podlahovým vytápěním ve všech místnostech vzniká koncept orientovaný na budoucnost, který spojuje komfort, udržitelnost a ekonomičnost.

Uvnitř na vás čeká kvalitní vybavení. Všechny obytné prostory budou opatřeny elegantními parketovými podlahami, zatímco koupelny, hostinská toaleta a technická místnost pro domácnost budou zpracovány z moderního jemného porcelánového obkladu. Světlá koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a vanou a splňuje všechny požadavky na moderní bydlení. Navíc je v přízemí k dispozici samostatná hostinská toaleta, která usnadní každodenní život.

Okna jsou vybavena trojitým zasklením a elektrickými roletami, čímž je dosaženo optimálního zvukového i tepelně izolačního efektu. Tepelně izolační vstupní dveře s vícebodovým zamykáním zajišťují další bezpečnost a energetickou efektivitu.

I technické vybavení domu je na vysoké úrovni. Jsou předem připraveny přípojky pro televizi, internet, satelitní příjem i telefon, přičemž na obou podlažích je instalována interkomová soustava. Masivní schodiště s dřevěnou úpravou a lakovaným ocelovým zábradlím spojuje jednotlivá patra a podtrhuje prvotřídní charakter domu.

V exteriéru vás zve prostorná terasa o rozloze přibližně 26 m², která slouží k odpočinku a posezení. Zahrada je upravena se zeleným trávníkem a nabízí prostor pro individuální úpravy. Dvě parkovací místa pro jednotku se nacházejí přímo u domu a zajišťují krátké dovedení i vysoký komfort.

Upozorňujeme, že na obrázcích zobrazený carport či garáž není součástí kupní ceny.

Stavební realizace proběhne jako klíč na klíč prostřednictvím regionálních odborných firem, které jsou známé svou kvalitou a spolehlivostí.

Kuchyň není součástí kupní ceny, což vám dává možnost navrhnout si individuální vysněnou kuchyň přesně podle vašich představ.

Pořízení této energeticky efektivní nemovitosti může být podpořeno různými dotačními programy KfW. V závislosti na vaší osobní situaci a využití – například při vlastním bydlení rodinami – jsou k dispozici úvěry za zvýhodněných podmínek s atraktivními úrokovými sazbami. Doporučujeme individuální konzultaci s vaší bankou nebo finančním partnerem.

Nabízená dvojdom bude dodán jako klíč na klíč a předpokládá se, že bude k nastěhování již od podzimu 2026. Případné změny v dispozicích během stavební fáze mohou být projednány po dohodě.

Upozorňujeme, že zobrazené vizualizace jsou pouze ukázkové a návrh vybavení se může lišit. Nábytek není zahrnut v kupní ceně.

Více informací naleznete na adrese:

www.wkw-projekte.de/doppelhäuser-tiefenbach

Kontakt:

WKW Projekte GmbH

Dr.-Hans-Kapfinger-Straße 14a

94032 Passau

Telefon: 0851 966 55 43 51

www.wkw-projekte.de/