Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyAm Meierhof 4 Braunschweig Broitzem Niedersachsen 38122

Tento 4-pokojový byt nabízí prostorný půdorys a klidnou polohu s vynikající infrastrukturou!

4 pokoje plus kuchyň a koupelna se rozkládají na přibližně 101 m² a poskytují Vám mnoho možností pro úpravu prostoru! Ze vstupní haly vedou všechny místnosti.

Koupelna je vybavena vším, co potřebujete pro dobrý start do nového dne: sprchovým koutem, sníženou vanou a spoustou denního světla. Malá kuchyň nabízí samostatnou spižírnu. Momentálně instalovaná vestavěná kuchyň, ačkoli má již několik let, může být v případě zájmu převzata.

Bez provize pro kupujícího

Přibližně 30 m² velký obývací pokoj zaujme dostatkem denního světla a téměř novým krbovým kamenem od firmy Harke.

Máte zde dostatek prostoru pro oddělenou jídelnu. Samozřejmě můžete také využít jeden ze dvou dalších pokojů jako jídelnu.

Další místnost může sloužit jako pracovna, dětský pokoj či pokoj pro hosty.

Máte zde mnoho možností, jak si prostor přizpůsobit!

Z obývacího pokoje nebo kuchyně máte přímý přístup na chráněnou terasu o rozloze přibližně 14 m² s markýzou a do krásně udržované zahrady se zahradním domkem.

Zde se dá skvěle relaxovat, vychutnat si kávu nebo rozdělat gril se svou rodinou a přáteli. Tito mohou využít také samostatný vstup přímo do zahrady, takže nemusí každý návštěvník procházet celým domem.

Všechna okna jsou vybavena rolety. K bytu náleží také sklep a vlastní garáž, která se nachází přímo na pozemku multifunkční budovy.

Další bezplatná parkovací místa pro Vaše návštěvy se nacházejí podél klidných vedlejších ulic.

Čtvrť Broitzem v Braunschweigu nabízí dokonalou infrastrukturu. Najdete zde mateřské školy, školy, možnosti nákupu i lékaře. Dálnice A39 a tím pádem i spojení na A2 jsou vzdáleny jen asi 5 minut jízdy autem.

- Koupelna u okna s vanou, sprchou a podlahovým vytápěním

- Designové dlaždice v kuchyni a na chodbě

- Parketové podlahy v ložnicích

- Téměř nový krb od Harke z roku 2024

- Okna s izolační hodnotou 1,1 k-Wert, 6komorový profil a žaluzie

- Vzduchovodní interkom

- Spižírna v kuchyni

- Velká omítkovaná sklepní místnost

- Zastřešená terasa s markýzou

- Velký část zahrady o rozloze přibližně 250 m²

- Zahradní domek

- Nenápadná zahrada s vlastní samostatnou cestou vstupu

NAUE Immobilien & Beratung

Inh. Nadine Schlüter

Johann-Niemann-Ring 25, 38159 Vechelde

Tel.: 0152 - 54 16 10 99

E-mail: info@naue-immobilien.de

www.naue-immobilie.de

Obchodní povolení podle § 34c obchodního zákoníku vydalo

IHK Braunschweig, Brabandtstr. 11, 38100 Braunschweig

https://www.ihk.de/braunschweig/