Pronájem domu 4+1 • 131 m² bez realitkyPitzling 110a, , Bavorsko

DHH v konstrukci z dřevěného rámu – Pronájem přímo od majitele

Renovovaná polodvojdům!

Dřevěná konstrukce vytváří opravdu jedinečné obytné klima. Navíc šetří energii v zimě a poskytuje příjemnou chladivost v létě.

Jednoduchý, přímý architektonický styl dodává domu světelnost a lehkost.

Budova byla postavena v roce 2015 a je vybavena energeticky účinným teplovodním čerpadlem a podlahovým vytápěním.

K dispozici je venkovský krb s dřevěnými kamny.

Dům je vybaven trojitém zasklením plastových oken a elektrickými rolety.

Vnější izolace je provedena ekologickou celulózou.

Decentralizovaná větrání zajišťují výměnu vzduchu.

Stěny: obložení sádrokartonovými deskami a minerální nátěr

Podlahy: laminát, dlaždice v koupelně, hostinském WC, ve skladovací místnosti a v předsíni

Schodišťové stupně jsou z masivního bukového dřeva

Vnější omítka s minerálním nátěrem, fasádní obnova proběhla na podzim 2024.

K domu náleží carport a domek na zahradní nářadí. Příjezdová cesta a vstup do domu jsou pokryty betonovými dlaždicemi, stejně jako terasa.

Dům je momentálně neobývaný a je možné do něj nastěhovat od 1. 10. 2025.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Dům zaujme velkou, světlou obytnou, jídelní a kuchyňskou částí v přízemí. Aktuálně vestavěná kuchyň není součástí nájemného, ale může být převzata odkupu nebo prostřednictvím nájemního příspěvku.

Praktická skladovací místnost pod schody poskytuje navíc úložný prostor.

V technické místnosti naleznete připojení pro pračku a sušičku.

V patře kromě prostorné ložnice nabízí ještě dva další světlé pokoje, které lze využít jako dětské pokoje nebo kancelář. Ve všech místnostech je k dispozici telefonní a anténní připojení.

Pohodlná koupelna disponuje velkou bezbariérovou sprchou s proskleným dělitkem, vanou, dvěma umyvadly a WC. Další úložný prostor je k dispozici v přestavěné půdě, ke které vede přístupová plošina v chodbě.

Na jakékoliv dotazy a pro další informace je k dispozici majitel.

Vybavení:

Terasa, zahrada, hostinské WC, krb, laminát, dlaždice

Další údaje:

Samostatné WC: 1

K dispozici od: 01.10.2025

Stav objektu: jako nový

Podlahová krytina: dlaždice, laminát

Pozemková plocha: cca 349 m²

Klidná, rodinně přátelská lokalita v části obce Eichendorf – tržní obci v okrese Dingolfing-Landau. Jihozápadně orientovaná zahrada není ze silnice vidět.

Trh v Eichendorfu se nachází výhodně mezi Landau, Deggendorf, Passau a Arnstorf.

Obchody, škola i mateřská škola jsou v krátké vzdálenosti.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola,

veřejná doprava

Druh vytápění: podlahové vytápění

Energetický zdroj: elektřina

Energetický štítek: energetický nárokový štítek

Koncová energetická náročnost: 15 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída A+

Druh vytápění: podlahové vytápění

Hlavní zdroj energie: elektrická energie

Žádná domácí zvířata!