Prodej bytu 4+1 • 121 m² bez realitkyHellweg 71, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je bez provize od majitele nabízená maisonette byty, která hledá svého jedinečného majitele. Neváhejte se ozvat, pokud nehledáte „obyčejný“ byt!

Celý obytný komplex se skládá ze čtyř vlastnických bytů, které jsou všechny obývány jejich majiteli, a nachází se v malebném Bad Sassendorf, konkrétně ve čtvrti Lohne. Jedná se o výjimečný, útulný a prostorný byt, který hledá svého milovníka. Zajímavým odlišovacím rysem pro kupce s rozumem je, že byt disponuje neobvyklle vysokou užitnou plochou, která se nepočítá do obytné plochy a tudíž se nepromítá do kupní ceny ani do poplatků spojených s domem.

Níže shrnujeme hlavní přednosti vašeho možného budoucího „hnízdečka“ v bodech:

• Vlastní vstup do bytu, žádné sdílení schodiště s ostatními obyvateli

• Maisonette rozložena na dvou patrech (1. patro a podkroví), s pocitem domu uvnitř domu

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna, užitné prostory

• Rok výstavby přibližně 1860, proto byly použity přírodní stavební materiály

• Kompletně zrenovováno v roce 2001, průběžně modernizováno a renovováno, naposledy v roce 2021

• Velmi dobrá infrastruktura a přitom mimořádně klidné bydlení

• Autobusová zastávka se nachází naproti, na druhé straně ulice

• Mateřská škola pouhých 10 m od domu

Vybavení:

• Podlahy z masivního dřeva nebo dlaždic (viz fotografie)

• Stěny: čerstvě natřený bílý omítkový povrch

• Dřevěná nosníková konstrukce, typicky patrná v celém bytě

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Satelitní připojení

• Síťové rozvody ve všech relevantních místnostech

• Připojení pro krb

• Centrální plynové topení; do dohledné doby se využívá princip dálkového vytápění

• Koupelna se dvěma nostalgickými umyvadly a rohovou vanou

• Bílé dřevěné okenní rámy (s izolačním sklem)

• Vnitřní schodiště z masivního dřeva, přičemž charakteristická galerie dodává bytovému prostředí osobitý ráz

Obytná plocha:

• 121 m² obytné plochy – 4 pokoje, kuchyň, koupelna – plus 15 m² další plochy určené k bydlení

• Neobvykle vysoká užitná plocha 75 m² je k bytu připočítána zdarma

Parkovací místo:

• K bytu náleží jedno parkovací místo pro automobil

Těšíme se na vaši odezvu!

Bad Sassendorf je idylické městečko s původními domy se částečně dřevěnou konstrukcí a přírodním kamenným obvodem, ležící v oblasti Soester Börde. Samotný byt se nachází ve čtvrti Lohne, přibližně 2,5 km od lázeňského parku a asi 1,5 km od centra města se všemi potřebnými službami. Bydlíte klidně, ale zároveň nejste daleko od dění!

V pěší vzdálenosti máte přístup k vyhledávaným lázeňským a wellness zařízením a k úžasným restauracím. Jako lázeňské město disponuje Bad Sassendorf velmi dobrou infrastrukturou – mimo jiné je zde i letiště Lohne.

Byt se pyšní masivními dřevěnými podlahami, masivními dřevěnými dveřmi, dřevěnými okny s křídlovými výplněmi a terakotovými dlaždicemi. Koupelna zdůrazňuje nostalgické prvky.

V současnosti je byt pronajat a úspěšně využíván nájemcem jako rekreační apartmán.