Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyStuttgart Wolfbusch Baden-Württemberg 70499

Vítejte ve Vašem novém, čerstvě zrekonstruovaném domově! Tento světlý 3-pokojový byt se nachází v komfortním 2. patře udržovaného bytového domu v klidné a žádané lokalitě na okraji lesa ve Stuttgart-Wolfbusch.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován a modernizován:

- Ve všech obytných místnostech byl položen nový laminátový podlahový kryt v teplé dubové optice.

- Stropy na chodbě, v kuchyni a koupelně byly zesíťovány a vybaveny moderními, energeticky úspornými LED reflektory.

- Všechny pokoje byly čerstvě natřeny bílou barvou a částečně nově tapetovány.

Promyšlené a funkční rozvržení místností je ideální: všechny tři pokoje jsou přístupné z chodby, což umožňuje jejich univerzální využití jako obývací pokoj, ložnice nebo pracovna. Všechny místnosti jsou prostorné, dobře využitelné a světlé.

Srdcem bytu je slunný jihozápadní balkon, který Vám nabízí dechberoucí výhled do dáli. Balkon je zastřešený a vybavený markýzou – ideální pro relaxační chvíle venku.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči a světlá koupelna s přirozeným denním světlem doplňují moderní komfort bydlení. Elektroinstalace bytu byla před několika lety obnovena.

Bytový dům (8 jednotek pod jedním vchodem) vyniká vynikající energetickou účinností (třída C), dosaženou díky rozsáhlým rekonstrukcím (izolace fasády, stropu pod střechou a sklepního stropu, novější okna). Čisticí servis a profesionální údržba vnějších prostor jsou zahrnuty.

Dům se nachází v klidné části na okraji Stuttgart-Wolfbusch, bezprostředně u lesa. Tato privilegovaná poloha Vám nabízí dokonalou kombinaci propojení s přírodou a městské dostupnosti. Všechny nezbytnosti každodenního života jsou dostupné pěšky.

Stanice metra je dosažitelná za pouhých cca 10 minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Stuttgartu a okolních oblastí. Nedaleký Löwenmarkt v S-Weilimdorf nabízí komplexní infrastrukturu s lékaři, supermarkety, pekárnami, řeznictvími, týdenním trhem, optiky a řadou restaurací a kaváren.

Tato lokalita spojuje přednosti zelené a klidné obytné oblasti s vynikajícím městským spojením a krátkými cestami ke všem výhodám moderního života.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní, která skutečně nezanechává prostor pro žádná přání. Je vybaven moderními LED reflektory a značkovými spotřebiči, mezi něž patří:

• Trouba

• Sporák s keramickou varnou deskou

• Kombinace chladničky a mrazáku

• Myčka nádobí

Kuchyni doplňují prostorné skříně a zásuvky s příjemným designem a dostatek pracovní plochy.

Další vybavení:

• 3 pokoje na cca 62 m² obytné plochy

• Optimální rozložení – všechny pokoje jsou snadno využitelné a přístupné z chodby

• Světlý a udržovaný byt

• Slunný jihozápadní balkon s fantastickým výhledem do dáli, zastřešený a vybavený markýzou

• Koupelna s přirozeným denním světlem

• Moderní LED reflektory ve snížených stropech v chodbě, kuchyni a koupelně

• Nová laminátová podlaha v teplé dubové optice ve všech obytných místnostech

• Dlažba v kuchyni a koupelně

• Kompletní energetická rekonstrukce domu (izolace fasády, stropu pod střechou a sklepa; okna novější výroby)

• Obnovená elektroinstalace

• Místo pro pračku v prádelně

• Dvě sklepní místnosti

• Čisticí servis pro budovu

• Profesionální údržba vnějších prostor

Energetická efektivita dle energetického štítku je třída C.

Pro co nejlepší vyřízení Vaší žádosti Vás prosím, abyste se v ní krátce představili. Ta by měla obsahovat následující informace:

– Věk

– Rodinný stav

– Povolání

– Aktuální měsíční čistý příjem

– Požadované datum nastěhování

– Informace o případných domácích mazlíčcích

– Informaci o nekuřáckém statusu

Prosím o pochopení, že žádosti bez kompletního představení budou brány v potaz pouze částečně. Děkujeme!

Byt je ihned k nastěhování a nabízí dokonalou kombinaci bydlení v blízkosti přírody a městského spojení. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kvalitní bydlení v preferované lokalitě.

Předběžná platba za provozní náklady zahrnuje: topení (podle spotřeby), vodu, všeobecnou elektřinu, poplatky za odpad, služby domovníka, úklid budovy, zimní služby a údržbu zahrady.