Prodej domu • 150 m² bez realitkyGoldbachstraße 30, , Bavorsko

Prodává se moderní rodinný dům v Ergoldsbachu 84061 (část Prinkofen), ihned k nastěhování, který se nachází v centrální poloze s výhledem směrem na Goldbach a s prostornou zahradou.

Dům, který byl až do nedávné doby pečlivě a s láskou renovován do původního stavu, nabízí dostatek místa pro rodiny s dětmi a zahrnuje prostorný pozemek o rozloze přibližně 900 m², který zve k odpočinku a relaxaci.

Srdcem domu je otevřená obývací a jídelní část v přízemí se moderní, plně vybavenou kuchyní hladce přecházející do obývacího prostoru. Odtud se skleněnými dveřmi vstupuje do světlé a moderní zimní zahrady postavené v dřevěné konstrukci, která láká k relaxaci jak v chladných zimních dnech, tak i během horkých letních dnů. Z zimní zahrady vedou velké moderní posuvné skleněné dveře na asi 60 m² velkou slunnou terasu v zahradě. V přízemí se dále nachází světlá koupelna s denním světlem a moderním designem a další pokoj, který může sloužit jako kancelář nebo pokoj pro hosty s výhledem na terasu.

V prvním patře poskytují dva prostorné ložnice dostatek soukromí, zatímco moderní koupelna s vířivkovou vanou a prostornou sprchou vybízí k odpočinku. Kromě toho se naproti oběma ložnicím nachází moderní a přívětivě zařízená prádelna s dostatečným prostorem pro pračku a sušičku.

Podkroví i zrekonstruovaný sklep navíc nabízejí dostatek úložného prostoru pro uskladnění domácích věcí.

Rodinný dům disponuje dvěma samostatnými garážemi, které poskytují dostatek místa pro parkování vozidel. Z jedné z garáží vede průchozí dveřmi přímo do sklepa, aniž by bylo nutné vystoupit ven. Další parkovací místa nabízí moderně dlaždištěvák vnitrní dvůr před domem.

Renovace a modernizační práce byly nedávno provedeny zkušenými řemeslníky z regionu:

- obnova všech vodovodních rozvodů,

- výměna všech elektrických rozvodů,

- instalace nového, vysoce kvalitního a moderního peletového kamna značky Rika,

- instalace krbového kamna ve zimní zahradě,

- pravidelná údržba topného systému firmy Viessmann,

- obnova všech sanitárních zařízení v obou koupelnách (v přízemí i v patře),

- instalace moderních stropních svítidel,

- instalace nové, vysoce kvalitní kuchyně (od nábytkové firmy Riederer v Ergoldsbachu),

- obnovy všech vchodových dveří bytu,

- instalace nových moderních hliníkových vchodových dveří s funkcí havarijního a nouzového otevírání včetně nerezové madla – černé zvenku a bílé uvnitř,

- obnova všech podlahových krytin v celém domě (originální dubový parket a dlaždice),

- nová omítka vnitřních příček v obývacím/jídelním prostoru, kuchyni, kanceláři a ložnicích,

- instalace nových elektricky ovládaných garážových vrata v moderním designu (matná černá),

- obnova podlahové krytiny v jedné z garáží,

- nová obklady schodiště do sklepa a sklepního prostoru,

- instalace moderní videodveřní řeči s kamerou a nočním viděním,

- nová omítka a moderní úprava vnější fasády,

- instalace moderního osvětlení na exteriéru fasády,

- nové dlažební kameny na vnitřním dvoře (cca 300 m²),

- přepracování přibližně 60 m² velké slunné terasy v zahradě,

- nové pískové dlažební kameny pro zadní příjezd (strana zahrady),

- nová renovace trávníku,

- moderní vyvýšené záhony,

- vysazení živého plotu z třešňového lauru,

- instalace nových venkovních vodovodních kohoutků (na přední i zadní straně domu),

- ohřev vody zajišťuje olejové topení,

- nové vnitřní dveře v bílé barvě s moderními stříbrnými klikami,

- dvě vysoce kvalitní mléčné skleněné dveře do obývacího pokoje (v přízemí) a do horní koupelny v prvním patře propůjčují domovu světlé chodby.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte na:

info@ck-immobilienmanagement.com

V rámci prodeje nemovitosti nebude účtována žádná provize makléře.

Pro koupi nemovitosti je nutné předložit bankovní potvrzení o financování.

Tým CK Immobilienmanagement

Realitní kancelář s oprávněním podle IHK § 34 odst. 1 věta 1 číslo 1 GewO

Správce obytných nemovitostí dle IHK § 34c odst. 1 věta 1 číslo 4 GewO