Pronájem kanceláře • 92 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko
Badstr. 131, , BavorskoMHD 2 minuty pěšky • ParkováníTyto moderní a světlé kancelářské či ordinace prostory se 3 místnostmi se nacházejí v 1. patře kompletně zrekonstruované budovy v nejlepší lokalitě v Egloffsteinu. Prostory jsou pronajímány výhradně podnikatelským subjektům bez výroby/skladových prostor apod., tedy pouze jako kancelář nebo ordinace. Objekt je ve finální fázi výstavby a bude k dispozici přibližně od listopadu 2025 nebo dle dohody. Nájemné a provozní náklady jsou zvýšeny o 19 % DPH.
Přímo vedle, ve stejné budově, máme další jednotku se 4 místnostmi a celkovou plochou cca 115 m², která je nabízena k pronájmu jak jako kancelář/ordinace, tak i jako byt. Nájemné pro tuto jednotku činí 1 230 € plus provozní náklady.
* Uvedená cena v inzerátu platí pouze pro kancelářské/ordinace prostory!
Objekt se nachází v Egloffsteinu, vzduchovém lázeňském místě franského Švýcarska poblíž Forchheimu/Gräfenbergu.
Do Norimberku je to pouze 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu jen 8 km. Dálnice A73 je vzdálena přibližně 18 km, k A9 asi 19 km. S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete za necelých 30 minut na norimberské letiště.
Místo disponuje dobrou infrastrukturou – mateřská škola, škola, kadeřnictví, pekárna, kavárna, dvě hospody, nákupní možnosti a venkovní bazén se zde nacházejí. Nové autobusové nádraží s četnými spoji je vzdálené jen 1 minutu pěšky.
K mateřské škole dojde přibližně za 4 minuty. K základní škole, radnici a poště potřebujete jen 1 minutu.
Nekonečné množství turistických stezek, volnočasových aktivit jako minigolf, lanový park, dráha pro go-karty, zvířecí park, letní sáňkování atd., jakož i nákupní možnosti (REWE/Norma) jsou dosažitelné během několika minut.
Vinylové podlahy, balkon o velikosti 11 m² s výhledem na louku a egloffsteinský hrad, peletové topení se solárními kolektory, podlahové topení, vestavěné LED světla ve všech místnostech, změkčovací zařízení pro technickou vodu, úložná komora a sklepní místnost, jedno parkovací místo pro automobil přímo před domem a rychlý internet od německé Telekom.
Prohlídka prostor je možná pouze po předchozí domluvě. V této věci se prosím spojte s námi.
Před prohlídkou od vás budeme vyžadovat doklad o bonitě (výplatní páska/daňové přiznání) a krátký popis vaší osoby, vašeho povolání apod.
Před uzavřením smlouvy budou potřebné následující dokumenty:
- Potvrzení o bezdlužnosti z hlediska nájemného
- Samo-vyhlášení nájemce
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let | 
|---|---|
| Stav | Novostavba | 
| Číslo inzerátu | 952550 | 
| Cena za jednotku | 9 € / m2 | 
| Dostupné od | 1. 11. 2025 | 
|---|---|
| Podlaží | 1. podlaží z 2 | 
| Plocha kanceláře | 92 m² | 
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| MHD 2 minuty pěšky | 
| Sklep | |
| Parkování | 
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.














