Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor a kvalita života – Prostorný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny se zavlažovacím jezírkem na okraji lesa v Radlbrunnu

Uprostřed mírných kopců Weinviertelu leží Radlbrunn – idylická vesnice, kterou lidé oceňují pro její klid, pouto k přírodě a živou vesnickou komunitu.

Na okraji tohoto půvabného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m², přímo u lesa – se nachází tento dům, postavený v roce 1975 a v letech 1993 až 1996 adaptovaný a rozšířený, s obytnou plochou 246 m² ve dvou podlažích.

Obě podlaží lze využívat buď jako celek, nebo jako dvě oddělené obytné jednotky podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení či koncept bydlení a práce pod jednou střechou. Obě úrovně jsou přístupné z centrálního schodiště, přičemž na každém patře jsou k dispozici koupelna se záchodem a přípojky pro kuchyni.

Rozsáhlá zahrada s upraveným trávníkem, starými stromy a přírodním zavlažovacím jezírkem poskytuje prostor k odpočinku, hraní a radosti ze zahrady – skutečný ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost také zaujme svou funkčností:

• Plně podzemní sklep s hojným úložným prostorem a speciálním zemním sklepem k uskladnění zásob. K dispozici je i (nedokončený) úkryt.

• Sklep je přístupný a příjezdný i ze zahrady – ideální pro dílny, skladové prostory nebo další využití.

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu, dále carport pro 3 auta a přídavná garáž pro kolo.

• Přístavba o rozloze cca 80 m² – ideální pro dílnu, ateliér či hobby místnosti.

• Montážní jáma nabízí další praktické možnosti.

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleně.

• Prostorné a pečlivě vytvořené zavlažovací jezírko s útulným dřevěným moliem.

• V zahradě se nachází vrtaný studánka, která zajišťuje další zdroj vody.

• Fotovoltaická elektrárna (5,3 kWP) a solární systém na ohřev teplé vody podtrhují udržitelný charakter domu a pomáhají snižovat provozní náklady.

Uvnitř vás rovněž čeká řada vymožeností:

• Pohodlný keramický krb, který poskytuje příjemné teplo.

• V sklepu relaxační infračervená kabina.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a vítaně, s dostatkem prostoru pro osobní vyžití a uvolněnou atmosféru bydlení.

• Velká okna zajišťují celý den dostatek denního světla a nabízejí krásný výhled do zeleně – díky čemuž vzniká v celém domě světlá a přátelská atmosféra.

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a městskou dostupností.

Kdo zde bydlí, nachází kvalitu života, která se v naší uspěchané době stává vzácnou – a zároveň si užívá blízkost města:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

• Obchody, školy, lékaři a vlakové nádraží se nacházejí v Ziersdorfu pouhé 2 kilometry od domu.

Přímo ve vesnici je mateřská škola a jen 100 metrů od domu se nachází velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

Samostatně přístupná jednotlivá podlaží

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická elektrárna

Infrarudá kabina

Zavlažovací jezírko

Vrtaný studánka

Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize.

Energetický průkaz byl objednán.