Pronájem nebytového prostoru • 250 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

KERNSANIERT, OKAMŽITÝ ZAHÁJENÍ A START!

IDEÁLNÍ JAKO AUTOBUSINESS, FÓLIE, SMART-REPAIR, VÝSTAVNÍ PROSTOR, DETAILNÍ PŘÍPRAVA, SERVIS NOKTÝCH & OLEJŮ ATD.

OBJEKT JE VYBAVEN 2 HALAMI, KTERÉ JSOU TAKÉ V RENOVOVANÉM STAVU.

Tato kvalitně zrekonstruovaná průmyslová hala nabízí ideální podmínky pro půjčovnu sportovních vozů, auto-detailing, servis pneumatik a olejů, výstavní prostor nebo podobný automobilový obchod. Hala byla pomocí investice přibližně 110 000 € uvedena do nejnovějšího stavu a nachází se ve stavu 1A.

• Rozloha: 250 m²

• Nájem: přibližně 2 500 € netto měsíčně

• Odkupní cena/Výkup: 40 000 € za převzetí modernizovaného provozního prostoru

• Využití: Ideální pro půjčovnu sportovních vozů, detailing aut, prodej vozů, výstavní prostory atd.

Zvláštní výhody pro nového nájemce

Okamžitá připravenost – Už není potřeba investovat, protože hala je již kompletně zrekonstruována

Moderní vybavení – Kvalitní renovace s optimální infrastrukturou

Dobrá dopravní dostupnost

Žádné dlouhé čekání na přestavby – Nový nájemce může začít ihned!

PROČ ODKUPOVÁ CENA?

Současný nájemce investoval 110 000 € do kompletní renovace, aby halu dostal do špičkového stavu. Díky tomu ušetří nový nájemce obrovské množství času i nákladů a může začít ihned bez nutnosti financovat rozsáhlé přestavby.

Těch 40 000 € tedy není určeno na vybavení, ale na již provedené investice pro dosažení špičkového stavu haly. Tyto náklady by nový nájemce musel nést sám, kdyby si pronajal a přestavěl srovnatelnou halu.

Vybavení:

- Přibližně 250 m² zrekonstruovaná hala (celkem 2 HALY)

- Nová okna s LED vnějším osvětlením, uvnitř kolem domu a na stropech

- Bose zvukový systém

- Elektrický systém

- Mramorové podlahové desky 80x80

- Kamerový systém k dispozici

- Sestavený strop s profilem

- Okamžité převzetí možné

- Prostorná parkovací plocha pro přibližně 30 osobních vozů

- K dispozici kancelář, koupelna a kuchyně

(částečně s LED osvětlením)

- Dřívější autoservis

- Exkluzivní poloha s dobrou dostupností

- Teplý nájem 3 000 €

- 5 let nájemní smlouva s opcí

Kupní cena za výkup včetně vybavení činí 40 000 €. Prosím o pochopení, že se zabývám pouze vážnými zájemci s kompletními kontaktními údaji.

Energetický průkaz bude při prohlídce předložen.