Prodej domu • 277 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vítejte u našeho atraktivního rodinného domu s apartmánem pro pronájem v klidné vedlejší ulici v Riedenu.

Dům o celkové obytné ploše 276 m², rozložený do 11 místností ve 3 patrech, zaujme promyšleným uspořádáním prostor.

Dům byl postaven v roce 1985 a od té doby je pravidelně udržován.

Hlavní byt v přízemí a suterénu nabízí obytnou plochu 184 m². Přízemí se skládá z 5 místností, 1 kuchyně, 1 sprchového koupelny a 1 koupelny. Moderně vybavená vestavěná kuchyně je plně vybavena mimo jiné myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Ložnice s procházející šatnou má přímý vstup do sprchového koupelny s bezzářezovou sprchou. Zejména obývací pokoj se závitovým schodištěm vedoucím na mezanin a velká zimní zahrada patří mezi zvláštní přednosti. V suterénu se nachází další 3 místnosti a sprchové koupelna. Díky 3 koupelnám poskytuje hlavní byt vysoký komfort bydlení i pro rozsáhlé rodiny.

Světlý apartmán, 3+kk s 2 koupelnami, o rozloze 92 m² v podzemí, je momentálně pronajatý.

Oba byty mají samostatné vstupy přístupné zvenčí.

Topení domu probíhá převážně podlahovým vytápěním, které je napájeno efektivním plynovým kondenzovaným kotlem a podporovaným solárním termickým systémem. Pro dodatečný komfort v koupelnách jsou instalovány radiátory nebo sušáky na ručníky.

Energetický průkaz je k dispozici; platný do 08.08.2033 – energetická třída D.

Fotovoltaická elektrárna s výkonem 9,99 kWp byla uvedena do provozu v listopadu 2010. Nabízí výrazné výhody díky stále probíhajícímu atraktivnímu příspěvku za dodávanou elektřinu a snižuje náklady na elektřinu díky vlastní spotřebě.

K domu patří velké dvorkové sídlo s dvojgaráží. Exteriér pozemku o rozloze 1 416 m² byl profesionálně zpracován zahradníky. Disponuje zahradním domkem a studnou, která je napájena dešťovou vodou.

Dobrá přípojka k dálnici (8 minut do A61) činí tento domov obzvlášť atraktivním pro dojíždějící.

Je podán návrh na připojení k vysokorychlostnímu optickému internetu.

V Riedenu najdete mateřskou školku, základní školu, obchody denní potřeby a různá spolky.

Volitelně lze zakoupit sousední stavební pozemek o velikosti 972 m² s plným občanským vybavením.

Přesvědčte se na prohlídce o této atraktivní, mnohostranné nemovitosti s neomezeným výhledem.

Rádi Vám zodpovíme případné dotazy.

Tato nemovitost je prodávána soukromě. Inzerce realitních makléřů není vítána.