Prodej domu 6+1 • 164 m² bez realitkyMagdeburg Prester Sachsen-Anhalt 39114

POPIS NEMOVITOSTI:

Prodáváme rodinný dům postavený v 10/2018 ve stylu jednopodlažního bungalowu.

Přízemní masivní architektura a velká okna zajišťují světlý a otevřený pocit z bydlení. Dům nabízí plochu přibližně 164 m² plus pracovnu v podkroví o cca 16 m², která se rozděluje následovně:

– Prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku a venkovními dveřmi vedoucími do oblasti pro parkovací stání

– Obývací pokoj s otevřenou kuchyní a spíží – výhled je zaměřen na zahradu a velké posuvné dveře vedou na terasu

– Ložnice s integrovanou šatnou

– Dvě dětské místnosti (stejné velikosti)

– Menší pracovna** v nižší části a další v podkroví

– Koupelny jsou prostorně řešeny: Velká koupelna disponuje přízemní, velkou sprchou, velkou dvojitou vanou, toaletou, umyvadlem a luxusním ručníkovačem; hostinská toaleta má rovněž prostornou sprchu.

Rodinný dům je přístupný přes velmi prostorný vstupní prostor, kde je dostatek místa pro šatník a menší skříně. Parkovací místa jsou k dispozici také v pokračujícím chodbě.

Rodinný dům se nachází v klidné, idylické, zadní lokalitě na vlastním pozemku o velikosti cca 699 m². Exteriér je pečlivě upraven a nabízí, stejně jako krytá terasa s integrovaným osvětlením, mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Pozemek je oplocen ze všech stran. Přes elektrickou bránu se dostanete autem na pozemek, který nabízí parkovací místa přibližně pro tři vozy.

Dodatečné nákladné vybavení rodinného domu:

v exteriéru:

1. Glasované pálené cihly (Spacegrau) na střeše a střešní okno

2. Na střeše je instalována TV-satelitní zařízení a solární systém (n.n.A.)

3. Mrazuvzdorný venkovní kohoutek

4. Prostorný zahradní domek s oknem a dvěma dveřmi a s elektrickým připojením

5. Přírodní kamenné parapety u všech oken domu

6. Venkovní hliníkové rolety v antracitové barvě s bezpečnostním zařízením, které zabraňuje úplnému otevření

7. Okna lemovaná Pilzzapfen (bezpečnostní západka) v antracitové barvě s bezpečnostním zámkem

8. Zahradní plot v antracitové barvě, kompletně se zajištěním soukromí a elektrickou branou s dálkovým ovládáním

9. Střešní kryt obklopující dům, stejně jako vchod a terasa s vestavěným osvětlením

10. Terasa z vysoce kvalitních desek a s venkovními zásuvkami (tříčlenná skupina)

11. Pečlivě upravená zeleň: stromy, keře a trávník

12. Ochrana odpadkových kontejnerů před výhledem (uzavřená)

13. Příjezd, parkovací místa a chodník jsou dlážděné; velká poštovní schránka u příjezdu

14. Dešťová voda z domu je odvedena do zahradního odtoku (cca 3 m³), odkud se vsakuje

v interiéru:

1. Zvýšená výška stropu cca 2,95 m pro lepší pocit z prostoru

2. Nadměrné množství zásuvek, LAN konektorů a satelitní TV ve všech místnostech

3. Internet je zajištěn přes optické připojení

4. Plynové podlahové vytápění se 15 okruhy a ohřev teplé vody se systémem cirkulace

5. Bezpečnostní sklo ve velké koupelně – dodatečná ochrana proti vloupání (zadní okno)

6. Přírodní kamenné parapety

7. Dodatečné větrání (přívod i odvod) ve velké koupelně a v prádelně

8. Vodní přípojka pro lednici

9. Velká vana 1200 x 2000 cm pro dvě osoby, sprchový kout v koupelně a hostinská toaleta se sprchou

10. Vestavěný trezor

11. Možnost centrálního i individuálního ovládání rolet

12. V mnoha místnostech jsou zabudována stropní svítidla s pohybovými čidly

13. Úsporné schodiště vedoucí do podkroví a tím k druhé pracovně

14. Zvětšení** obývacího pokoje je možné a je plánováno

15. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a mají okna a detektory kouře

16. Podlahy jsou částečně pokryty laminátem, vinylovou podlahou, kobercem či dlažbou

17. Stropní konstrukce je pro lepší tepelnou izolaci zesílena dřevotřískovými deskami

Prodej rodinného domu v Magdeburgu – Východ – Cracau

Náš rodinný dům ve stylu bungalowu v Magdeburgu – Východ – Cracau je k prodeji:

Kupní cena dle dohody 625.000,00 € bez vestavěné kuchyně a vestavěného nábytku

Dům byl postaven znovu v 10/2018 a je v současné době obýván.

Vlastní pozemek má velikost 699 m².

Masivní dům cca 164 m² + cca 15 m² v podkroví – celková plocha: 175 m²

Dům včetně veškerých přípojek a venkovních úprav je kompletně dokončen.

Dům není vázán bankou.

Nejde o nouzový prodej a prosíme, aby se na něj obraceli pouze vážní zájemci.

*Poznámka: „**“ u některých bodů vychází z původního textu, kde byly určité změny či rozšíření prostorů zmíněny.