Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkySonnenweg 2/1, , Bádensko-Württembersko

K pronájmu je elegantní, mimořádně světlý a exkluzivně zařízený dvoupodlažní byt se čtyřmi pokoji, který zaujme prvotřídním vybavením a promyšlenými detaily.

S čistou obytnou plochou 102 m² (přes 125 m² celkové podlahové plochy) se tento klenot nachází v malé, exkluzivní rezidenční komplexu, kde je celkem pouze čtyři byty.

Pečlivě udržovaný byt spravuje spolehlivý domovník, který zajišťuje, že vše zůstává v perfektním stavu – nemusíte se tedy starat o úklid okolí či zimní údržbu.

Byt nabízí na dvou podlažích jedinečný obytný zážitek:

Tři světlé ložnice, luxusní hlavní ložnici s wellness koupelnou v exkluzivním en-suite stylu, půvabný dětský pokoj s neobvykle vysokými stropy i hostinské WC.

Otevřený a zároveň promyšleně uspořádaný obývací, jídelní a kuchyňský prostor vyniká svou prostornost a moderním designem, který vytváří jedinečnou atmosféru pohodlí. Kvalitní vestavěná kuchyň s praktickým pultem láká ke kulinářským zážitkům, zatímco přilehlá samostatná spižírna a skladovací místnost poskytují další úložný prostor pro všechny vaše potřeby.

Jedním z hlavních lákadel bytu je okouzlující zimní zahrada, která svým stylovým designem vyzařuje jedinečný šarm – ideální pro relaxaci a příjemné chvilky v jakémkoli ročním období. Přilehlý balkon se sluneční orientací zve k užívání si slunečných dnů a k odpočinku v klidném, zeleném okolí.

V podkroví se dostanete po spiralových schodech do prostorného, odděleného obytného a spacího prostoru, jenž nabízí široké možnosti využití a dokonale doplňuje celkový obytný koncept. Toto světlé a otevřené podkroví vám umožní realizovat nespočet představ – ať už jako útulnou kancelář, idylický dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo stylovou galerii.

Jak podkroví, tak i obývací a jídelní prostor jsou vybaveny účinnou klimatizací, která zajišťuje příjemné teploty po celý rok.

Byt zaujme rovněž kvalitními podlahovými krytinami, které vytvářejí elegantní atmosféru, a moderním integrovaným audio- a televizním systémem instalovaným ve všech místnostech – pro maximální pohodlí a chytré zábavy.

V suterénu se nachází prostorná a suchá skladovací místnost náležející bytu. Dále máte k dispozici prostornou společnou prádelnu a sušárnu, stejně jako samostatnou místnost, kterou lze využít jako úložný prostor pro kola nebo pro uskladnění dětských kočárků. Tento prostor je snadno přístupný přes vjezd do podzemní garáže, což činí každodenní život mimořádně praktickým a pohodlným.

K bytu patří také nadprůměrně velké místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo přímo před domem, které poskytuje další komfort a flexibilitu.

Mariabrunn je půvabná čtvrť obce Eriskirch, která láká svou klidnou a příjemnou obytnou atmosférou. Přímo před domem vás zve nedaleké Eriskircher Ried – největší chráněná přírodní oblast na severním břehu Bodamského jezera – stejně jako nádherné břehy jezera, ideální pro odpočinkové procházky. Pro osvěžení ve vodě je zde také plážové koupaliště, které je snadno dostupné za pouhých 8 minut na kole a představuje skvělou destinaci pro relaxační dny u vody.

Byt se nachází v udržovaném a klidném prostředí slepé uličky s vynikající infrastrukturou: Domov najdete například v ordinaci s lékárnou, restauracemi, pekárnami, různými obchodními možnostmi a školami, což vše poskytuje maximální flexibilitu pro váš každodenní život.

Díky vynikajícímu napojení na dálnici A96 prostřednictvím nedaleké silnice B31 jsou krátké spoje do Friedrichshafenu, na letiště Friedrichshafen a do dalších obcí kolem Bodamského jezera, takže i vzdálenější destinace jsou snadno dosažitelné.

Hlavní přednosti přehledně:

• Exkluzivní rezidenční komplex o celkově 4 bytech

• Klidná obytná čtvrť v slepé uličce – žádný průjezdový provoz

• Prostorná, světlá zimní zahrada – místo plné atmosféry a univerzálnosti

• Balkon s výhledem do zeleně – ideální pro relaxaci venku

• Elegantní hlavní ložnice s wellness vanou, samostatnou sprchou a WC – skutečný komfort

• Kvalitní vestavěná skříň v ložnici – optimální využití úložného prostoru

• Samostatné hostinské WC pro vaše pohodlí

• Klimatizace v obývacím a jídelním prostoru a v podkroví – příjemné teploty po celý rok

• Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elegantním pultem, ideální pro milovníky vaření

• Prostorné parkovací místo v podzemní garáži se samostatnou skladovou místností a dalším úložným prostorem

• Příslušné venkovní parkovací místo přímo před domem

• Vynikající dostupnost občanské vybavenosti – vše potřebné pro každodenní život

• Rezidenční komplex s dohlížením domovníkem – spolehlivý a dobře udržovaný obytný komfort