Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

84 metrů čtverečních velký byt se nachází v přízemí obytné budovy určené pro osm domácností, která disponuje sklepem, garáží a terasou vedoucí do zahrady. Byt je pohodlně přístupný po několika drobných schodech a je ve velmi upraveném stavu. Je rozdělen na velký jídelní a obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyň, koupelna s dostatkem denního světla, ložnice a dětský pokoj byt doplňují, přičemž byt dále disponuje také hostinským WC a odděleným šatním koutem. K bytu náleží rovněž úložný koutek, ve kterém se nachází kotel plynového topení, jenž byl teprve minulý rok zrekonstruován. Budova byla postavena v roce 1990 a od té doby je spravována regionálním stavebním družstvem.

Tento světlý byt ve vlastnictví se nachází v klidné rezidenční oblasti na okraji města Laichingen na švábské Alb. Do centra města, kde najdete širokou škálu obchodů a gastronomických zařízení, stačí jen pár minut chůze. Zde si užijete klid, blízkost lesa a rozsáhlé pláně Alb, které nabízejí skvělé možnosti pro procházky a túry, a zároveň budete mít výhody regionálního centra s bohatou tradicí. Laichingen má 12 500 obyvatel a nachází se pouhých sedm kilometrů od nového železničního uzlu Albbahnhof Merklingen na rychlé trati Ulm-Stuttgart, která nabízí velmi atraktivní a rychlá spojení v obou směrech.

Byt je již 15 let spolehlivě pronajímán a je ideální volbou pro investory. Současné základní nájemné činí 540 eur, plus 50 eur za garáž. Budova a venkovní prostory jsou ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Energetický štítek s hodnocením C, vydaný v říjnu 2023, hodnotí celkovou budovu jako „dobře zmodernizovanou“. Byt je prodáván soukromě, tedy bez účasti makléře.