Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyRöntgenstr. 14 Augsburg Göggingen Bayern 86199

Nabízí se hezký, velmi světlý a slunný dvoupokojový byt s jižním balkonem v Göggingenu. Byt má velmi praktickou dispozici a příjemné velikosti místností. Všechny místnosti mají velká okna či balkónové dveře, přičemž koupelna rovněž disponuje oknem. Díky dvěma zhruba stejně velkým pokojům a kuchyni s možností malého jídelního koutku je byt vhodný i pro studentská spolubydlení.

Dům byl postaven v roce 1958 na základě práva stavby a má ještě zbylých 30 let; aktuální roční poplatek činí pouze 126,16 €.

V roce 2014 byla koupelna zrekonstruována – je vybavená sprchou, připojením pro pračku a elektrickým podlahovým vytápěním, a zároveň byly položeny nové laminátové podlahy. Byt je dále vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou, která obsahuje sporák, myčku nádobí, chladničku/mrazák a digestoř.

K bytu patří sklepní i půdní prostor a k dispozici je také společný sklep na kola či společný půdní prostor sloužící k sušení prádla.

Energetický průkaz je k dispozici.

Rezerva na údržbu pro společenství vlastníků bytů činí přibližně 200 000 € a podíl pro tuto bytovou jednotku je přibližně 6 700 € (stav k 31. 12. 2025).

Jsou nabízeny dva stavebně totožné byty ve 2. a 4. patře, přičemž kupní cena se vztahuje na jednu jednotku. Jeden z bytů bude dle dohody předán bez nájemníků, zatímco byt ve 4. patře je pronajat – nájem činí aktuálně čistých 550 € plus 100 € poplatků za služby.

Byty jsou nabízeny bez provize přímo majitelem, makléřské dotazy nejsou vítány.

Göggingen je oblíbená čtvrť blízko centra Augsburgu. Oba byty se nacházejí ve stejném domě na klidné ulici Röntgenstrasse a mají velmi dobrou dopravní dostupnost díky autobusům a tramvaji. Tramvají se rychle dostanete do centra nebo na hlavní nádraží. Silnice B17 či dálnice A8 (Mnichov/Stuttgart) jsou snadno dostupné, což představuje výhodu pro dojíždějící do Mnichova. Univerzita v Augsburgu je vzdálena přibližně 2,5 km a je dobře dostupná autobusem.

V bezprostředním okolí najdete veškeré obchody, supermarkety pro denní potřeby i potřebnou infrastrukturu, jako jsou lékaři, banky, školy a zařízení pro volný čas.

Byty jsou vytápěny elektrickými topnými tělesy. Koupelna a kuchyň v 2. patře disponují elektrickým podlahovým vytápěním. Ohřev teplé vody je rovněž elektrický a zajišťují ho bojler nebo průtokový ohřívač.