Prodej nebytového prostoru • 750 m² bez realitkyGeretsried Geretsried Bayern 82538

Bydlení a práce, pronájem nebo investice

Kvalitní bydlení

Moderní komerční prostor s mnoha možnostmi využití

Velmi dobrá infrastruktura

Dopravní spojení s dálnicemi A8 a A95

Nemovitost postavená v roce 2000 masivní konstrukcí vám nabízí vynikající příležitost spojit vaši komerční činnost s náročným bydlením na předměstí Mnichova.

Nemovitost je předávána bez stávajícího nájemního vztahu. Tím pádem máte na výběr z několika možností:

• Komerční a soukromé využití pro vaši firmu i rodinu

• Částečný pronájem jednotlivých jednotek třetím stranám

• Investiční projekt určený k plnému pronájmu

Následující komerční využití jsou možné:

• Řemeslnická provozovna

• Dílna

• Výrobní závod

• Skladová hala

• Kanceláře

• Studio / ateliér

Další informace o nemovitosti jsou kdykoli k dispozici na vyžádání.

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné poloze ke všem nákupním možnostem, školám, mateřským školám i sportovištím.

Díky poloze u nedalekých jezer a hor má tato lokalita vysokou volnočasovou hodnotu pro milovníky sportu a přírody jak v létě, tak v zimě.

Díky dobře vybudované infrastruktuře je hlavní město Bavorska – Mnichov – dostupné i veřejnou dopravou. Do mnichovského centra se autem dostanete za méně než hodinu přes nedalekou dálnici A95.

Rok výstavby: 2000

Masivní konstrukce

Plynová kondenzní technologie

Kompletní tepelná ochrana, střešní izolace

Příprava pro využití solární energie

Komerční prostory:

• Byty jsou zcela odděleny od komerční plochy v přízemí

• Flexibilní možnosti komerčního využití

• Dílnová hala s rozpínavým stropem bez podpůrných sloupů

• Koalescenční oddělovač

• Odpočinková místnost, zákaznická toaleta, kancelář

• Přilehlá skladová hala s možností přestavby

Byt 1 (cca 144 m²):

• Velká vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči od renomovaných značek

• Koupelna s dostatkem denního světla vybavená vanou, toaletou a bidetem

• Samostatná sprchová koupelna s toaletou

• Možnost univerzálního využití

Byt 2 (cca 122 m²):

• Štědré, dobře uspořádané místnosti s možností univerzálního využití

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou, toaletou a bidetem

• Samostatná sprchová koupelna s toaletou

• Velká vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči od renomovaných značek

Garáže a parkovací místa, další informace:

• Trojitá garáž

• Cca 20 venkovních parkovacích míst

• Prověřená statika

• Geologický posudek půdy