Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitkyFrankenthal Studernheim Rheinland-Pfalz 67227

1. Vítejte ve vašem novém domově – exkluzivním řadovém domu se sklepením, který byl díky rozsáhlým modernizačním pracím během posledních dvou let přeměněn na stav podobný novostavbě. Dům nabízí nejmodernější vybavení, nejvyšší energetickou účinnost a maximální komfort bydlení. S velkou péčí o detaily proběhly rekonstrukce, které značně zlepšily jak vzhled, tak i energetickou účinnost domu.

Budova byla již zařazena do energetické třídy C. Díky instalaci nových trojskleněných oken (s Uw-hodnotou 0,8) a komplexní fasádní izolaci šikmé stěny i pravé strany zahrady se trvale snižují náklady na energii. Kromě toho byla provedena oprava střechy, vyčištění okapů a částečné novopokojování omítky fasády, která byla natřena odolnou silikonovou barvou vhodnou do každého počasí.

Dalším lákadlem je nová topná technika: Kromě moderní plynové vytápěcí techniky zajišťuje vysoce moderní a obzvláště účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo (energetická třída A++) příjemné teplo v zimě a chladivou svěžest v létě. Tak si tak můžete kdykoli vychutnat příjemné a zdravé vnitřní klima.

Z velké balkónu a z terasy zařízené ve veneciánském stylu máte výhled na soukromou zahradu, která byla loni ohraničena plotem vysokým přibližně jako dospělý člověk.

2. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit nejjižnější části města Frankenthal. Okolí okouzlí svojí klidnou, zelenou obytnou atmosférou a výbornou dopravní dostupností.

Nemovitost leží v klidné slepé ulici s odbočovacím kruhem, která nabízí dostatek parkovacích míst. Naproti se nachází bývalý REAL areál, na kterém vzniká moderní nákupní centrum s bohatou nabídkou obchodů – skutečné plus pro lokalitu!

Dopravní spojení je vynikající: Vjezd na silnici B9 (FT-Süd) je v bezprostřední blízkosti, odtud se dvouproudově dostanete směrem na A6, Worms, BASF a dále jihovýchodně na Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt a Speyer. Zastávka autobusů s linkami 466 a 467 nabízí přímé spojení na hlavní nádraží Frankenthal, Ludwigshafen-Oggersheim a k BASF. Mateřská škola, základní škola i sportoviště jsou dostupné pěšky. Ani internetové připojení nezůstává pozadu – s rychlostí až 1 000 Mbit/s jste perfektně propojeni.

Tento dům spojuje funkcionalitu, komfort a luxusní bydlení. Vybavení nechává žádné přání nevyřízené:

• Podlahy: Všude byla položena vznešená kachlička z jemného žulovitého porcelánu, která dodává místnostem exkluzivní vzhled. Tyto dlaždice byly položeny nepřetržitě od sklepa až po půdu, přičemž vyzařují nadčasovou eleganci.

• Vytápění a klimatizace: Moderní plynová topení spolu s dodatečným vzduch-voda tepelné čerpadlem (A++) zajišťují příjemné teploty po celý rok. V koupelně a obývacím pokoji je podlahové topení, které je doplněno o další radiátory částečně zapuštěné v podlaze pro rychlé vyhřívání místností.

• Obývací pokoj: Prostorná obytná zona s otevřeným krbem, který vytváří útulnou atmosféru. Stěny byly pečlivě umělecky dekorovány kvalitními druhy omítek.

• Kuchyně: Masivně zhotovená vestavěná kuchyně byla záměrně ponechána, protože skříně jsou ve výborném stavu. To vám umožní rozhodnout se, zda vyměníte pouze elektrospotřebiče nebo případně i čelní desky.

• Koupelna: Opravdové lákadlo! Koupelna byla nově obložena dlažbou sahající až ke stropu a vybavena vznešenými materiály.

• Dveře: Nové, vysoce kvalitní hliníkové vchodové dveře a moderní vnitřní dveře podtrhují exkluzivní charakter domu.

• Elektroinstalace: Elektroinstalace se všemi vypínači a zásuvkami byla z velké části vyměněna. Při této příležitosti byl také proveden kabel od vchodových dveří, který umožňuje využití videokomunikačního systému.

• Stropy: Staré dřevěné stropy byly nahrazeny světlými, vysoce kvalitními stropy s drsnou omítkou, což opticky rozjasňuje a rozšiřuje místnosti.

Tento rodinný dům je dokonalou volbou pro lidi, kteří kladou důraz na moderní bydlení, nízké náklady na energii a špičkovou lokalitu. Ať už jste rodina, pár či náročná jednotka – zde najdete svůj vysněný domov. Díky komplexní modernizaci a strategické poloze je tento dům nejen oázou klidu, ale také cennou investicí do budoucnosti.

Neváhejte – domluvte si již dnes prohlídku a nechte se přesvědčit o jedinečné kvalitě a vybavení. Tato nabídka je jedinečná a zve vás, abyste objevili svůj nový domov v jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí Frankenthal!