Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyPeterskopfstr. 1, , Porýní-Falc

Die ca. 100 m² große 4-ZKB-Wohneinheit überzeugt durch einen klaren Grundriss und viel Tageslicht.

Bytová jednotka o rozloze cca 100 m² se 4 pokoji včetně kuchyňského koutu zaujme přehledným dispozicím a dostatkem denního světla.

Drei vollwertige Schlafzimmer liegen zur Südseite und haben jeweils direkten Zugang zum Balkon – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Tři plnohodnotné ložnice orientované na jih mají každá přímý vstup na balkon – ideální pro rodinu, domácí kancelář či hosty.

Zentraler Treffpunkt ist das separate Esszimmer in kurzer Distanz zur Küche.

Centrálním setkávacím místem je samostatná jídelna, která se nachází v krátké vzdálenosti od kuchyně.

Das Esszimmer oder eines der Schlafzimmer können auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Jídelna nebo jedna z ložnic mohou být také využity jako obývací pokoj.

Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Aufsatzduschkabine; das WC ist separat.

Koupelna s dostatkem denního světla nabízí vanu s nástavnou sprchovou kabinou, přičemž toaleta je oddělená.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: alle Wände sind glatt verputzt und mit Malervlies ausgeführt.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován: všechny stěny jsou hladce omítnuté a opatřené malířskou textilií.

Auch die Decken wurden vollständig neu renoviert.

Stropy byly rovněž kompletně zrekonstruovány.

Es liegt ein pflegeleichter Vinylboden und das Bad-Setup wurde modernisiert – sofort bezugsfertig.

K dispozici je nenáročná vinylová podlaha a vybavení koupelny bylo modernizováno – byt je ihned k nastěhování.

Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster; die übrigen Fenster sind 2-fach verglast.

Úložný prostor nabízí praktická komora s nově instalovaným trojskleněným oknem; ostatní okna jsou dvojskla.

Ein Doppel-Carport (hintereinander) bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Dvojitý krytý parkovací prostor (vozidla zaparkovaná za sebou) poskytuje místo pro dvě auta.

Die Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet, ein eigener Gaszähler sorgt für transparente Verbrauchskosten.

Vestavěná kuchyň je vybavena plynovým sporákem, a vlastní plynoměr zaručuje přehledné náklady na spotřebu.

Zwei in Richtung Süden montierte Balkon-Solarmodule senken die Stromkosten spürbar und unterstützen ein energie­bewusstes Wohnen.

Dva solární panely umístěné na balkoně orientovaném na jih výrazně snižují náklady na elektřinu a podporují energeticky uvědomělé bydlení.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.

Dům je vybaven ústředním topením.

Das Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und mit Außendämmung versehen.

Budova byla v roce 2007 kompletně zrekonstruována a opatřena vnější izolací.

Zusammen mit der Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis aus Komfort und laufenden Kosten.

Dohromady s energetickou třídou D vzniká vyvážený poměr mezi komfortem a provozními náklady.

Ruhige Wohnstraße in Maxdorf, klassische 30er-Zone/Anliegerstraße mit Nachtbeleuchtung.

Klidná obytná ulice v Maxdorfu, tradiční zóna 30 km/h/přístupová ulice s nočním osvětlením.

Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar (Luftlinie ca. 770 m).

Centrum obce je dosažitelné během několika minut (vzdušnou čarou cca 770 m).

ÖPNV fußläufig: U. a. Haltepunkt Heideweg; Anbindung über den VRN mit Bussen in Richtung Ludwigshafen/Bad Dürkheim sowie weiterem Anschluss an Tram/S-Bahn Rhein-Neckar.

Veřejná doprava je dostupná pěšky: mimo jiné zastávka Heideweg; spojení prostřednictvím VRN autobusy směřujícími do Ludwigshafenu/Bad Dürkheim a dále spojením s tramvají/S-Bahn Rhein-Neckar.

Waldnähe: In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Rad im Wald- und Naherholungsbereich am Ortsrand – mit Feld- und Waldwegen direkt für Joggen, Spazierengehen und Radfahren geeignet.

Blízkost lesa: Za pár minut jste pěšky nebo na kole v lesním a rekreačním pásmu na okraji obce – s poli a lesními stezkami vhodnými přímo pro běh, procházky a jízdu na kole.

Alltägliche Wege sind kurz: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Nahversorgung liegen im näheren Umfeld (z. B. REWE in Maxdorf, Mo–Sa bis 22 Uhr), Kitas, Schulen.

Denní cesty jsou krátké: supermarkety, pekárna, lékárna a další občanská vybavenost se nachází v bezprostředním okolí (např. REWE v Maxdorfu, pondělí–sobota do 22 hodin), jesle, školy.

Pendlerfreundlich: Sehr gute Straßenanbindung über die A650 mit schneller Verbindung nach Ludwigshafen/Mannheim bzw. Richtung Weinstraße; ergänzend B9 als regionale Achse.

Přátelské pro dojíždějící: Velmi dobré silniční spojení přes A650 s rychlým spojením do Ludwigshafenu/Mannheimu nebo směrem k Weinstraße; doplňkově silnice B9 jako regionální osa.

Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal für Familie, Paar mit Homeoffice oder alle, die Platz schätzen

Cca 100 m² obytné plochy, 4 pokoje – ideální pro rodinu, pár s domácí kanceláří nebo ty, kdo ocení prostor

Drei Schlafzimmer/Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang (Südseite)

Tři ložnice/obývací pokoje s přímým vstupem na balkon (jih)

Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Küche

Jídelna/obývací pokoj s přístupem do kuchyně

Einbauküche mit Gasherd & eigenem Gaszähler (volle Kostenkontrolle)

Vestavěná kuchyň s plynovým sporákem a vlastním plynoměrem (plná kontrola nákladů)

Tageslicht-Bad mit Badewanne & Aufsatzduschkabine + separates WC

Koupelna s dostatkem denního světla, vanou a nástavnou sprchovou kabinou + samostatné WC

Abstellkammer mit neu verbautem 3-fach-verglastem Fenster

Skladová komora s nově instalovaným trojskleněným oknem

Übrige Fenster 2-fach verglast

Ostatní okna jsou dvojskla

Frisch renoviert: moderner Vinylboden, neues Badewannen-/Dusch-Setup

Čerstvě zrenovováno: moderní vinylová podlaha, nové vybavení vany/sprchy

Frisch renoviert: moderner Vinylboden, neues Badewannen-/Dusch-Setup

Čerstvě zrenovováno: moderní vinylová podlaha, nové vybavení vany/sprchy

Doppel-Carport (2 Autos hintereinander) – trockener, privater Stellplatz

Dvojitý krytý parkovací prostor (2 auta zaparkovaná za sebou) – suché, soukromé parkovací místo

Zwei Balkonsolarmodule – Strom vom Balkon, Nebenkosten smart senken

Dva balkonové solární panely – elektřina přímo z balkonu, chytré snižování provozních nákladů

Zentralheizung im Haus

Ústřední topení v domě

Separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

Samostatná prádelna s přípojkou pro pračku

Lagerplatz im Keller (abschließbar)

Úložný prostor ve sklepě (uzamykatelný)

Garten

Zahrada