Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

OKAMŽITÝ NÁSTUP! Velmi prostorný, světlý 4-pokojový duplexní byt včetně balkónu a carportu

Vlastní bydlení nebo investice – to je otázka? Obojí je samozřejmě vždy možné! Tato zajímavá nemovitost představuje chytrou investici do budoucnosti.

Nachází se v nádherné lokalitě na klidné vedlejší ulici v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních čtvrtí Breisachu na Rýně. Čeká vás krásně propracovaný, světlý a prostorný duplexní byt o rozloze cca 105 m². Je součástí dvou rodinného domu s přílohovým bytem.

Nechte peníze pracovat za vás prostřednictvím následného pronájmu, nebo můžete byt využít ihned, případně později jako své vlastní bydlení pro sebe či členy rodiny. Před vchodovými dveřmi do bytu máte možnost umístit věšák.

Při vstupu do bytu se vám naskytne přímý pohled na obrovskou obývací a jídelní část. Vlevo se nachází kuchyň, zatímco vpravo chodbou vstoupíte do pracovny či kanceláře.

Ze středu obývací části vedete vpravo směrem ke koupelně, hostinskému WC a ložnici – odkud máte stejně jako z obývacího pokoje přístup na balkón. Elegantní točité schodiště z masivní ocelové konstrukce vás zavede do prostorné duplexní místnosti. Sklep, společná chodba i byt byly profesionálně natřeny.

Nabídku doplňuje carport před domem.

Tento dvou rodinný dům se nachází na severu Breisachu, v klidné vedlejší ulici. K řece Rýn se dostanete pěšky za cca 500 m. Breisach je velmi pěkné středně velké město, kde najdete veškeré obchody, lékaře, lékárny, školky i školy. Do nádherného Freiburgu se dostanete po silnici Land ober AB za cca 30 minut, přičemž spojení s veřejnou dopravou je rovněž velmi dobré. Do Švýcarska/Basel potřebujete přibližně 1 hodinu autem a hranici s Alsací dosáhnete velmi rychle.

– TYP OBJEKTU: Byt

– TYP NEMOVITOSTI: Duplex

– NEMOVITOST: Dvůr nebo dvou rodinný dům

[Info!] Velmi dobrá stavební konstrukce

– ROK STAVBY: 1994

– BYTOVÁ PLOCHA: cca 104,73 m²

– POKOJE: 4

 1. podlaží: 1 velká obývací a jídelna, 1 ložnice a 1 dětský pokoj

 2. podlaží: 1 velká ložnice/obývací pokoj/kancelář apod.

– POLOHA: 1. a 2. podlaží

– STAV OBJEKTU: Udržovaný

– VYBAVENÍ: Standardní

– AKTUÁLNÍ VYUŽITÍ: Prázdný, k okamžitému nastěhování

– KDY K DISPOZICI: Ihned

– MOŽNOSTI VYUŽITÍ: Vlastní bydlení (trvalé bydlení/rekreační byt) a pronájem (investiční výnosový objekt/rekreační byt)

– BALKÓN: 1 balkón orientovaný na západ s vysouvací sluneční clonou

– KOUPELNNA: 1 prostorná, krásná a světlá koupelna s 1 umyvadlem, 1 vanou se sprchovým koutem a 1 WC

– HOSTINSKÉ WC: 1 krásně světlé hostinské WC s dlažbou

– KUCHYNĚ: Světlá kuchyně s denním světlem, bez vestavěné kuchyňské linky (EBK)

– OKNA: Velmi dobře izolační, dvojitě zasklená dřevěná okna

– PODLÁHY:

 1. podlaží: dlažba v jídelně, chodbě, koupelně a hostinském WC; vinyl v kuchyni a laminát v obývacím pokoji, ložnici a kanceláři/pracovně

 2. podlaží (duplexní místnost): PVC s parketovým vzhledem

– TOPENÍ: Plynové centrální topení

– PARKOVACÍ MÍSTO: 1 široký carport pro všechny automobily a případně i obytné vozy přímo před domem na pozemku

[Info!] Carport lze snadno přizpůsobit podle vašich představ co do výšky a/nebo kvality a typu použitých stavebních materiálů

VAŠE HLAVNÍ VÝHODA! => Carport je již zahrnut v kupní ceně!

– SKLADOVACÍ MÍSTNOST: Možnosti uskladnění s již instalovanými dveřmi v mezistropním podlaží ve 2. nadzemním podlaží

– SKLEP: 1 prostorná sklepní místnost v suterénu

Byla vyhotovena dělení s vlastními katastrálními mapami pro byty. Pořízení celého domu by mohlo být využito jako výnosový investiční objekt.