Velkoryse navržený dvoupokojový byt se nachází v přízemí (vyvýšené přízemí) vícepodlažního domu se šesti obytnými jednotkami. Objekt se nachází v klidné obytné čtvrti v Markt Schwabenu. Byt je postaven z kvalitních cihel, má místní betonové stropy a úplnou tepelnou izolaci. Omítka je vápenná s biologickým interiérovým nátěrem. Byt je bezbariérový a disponuje velkorysým balkonem orientovaným na severovýchod. Průměrná energetická spotřeba činí 49 kWh/m²/rok, což odpovídá energetické třídě A.

Hlavním zdrojem energie je zemní plyn. K bytu patří vlastní sklepní kóje a venkovní parkovací místo. Ve sklepě se nachází společná prádelna pro pračku a sušičku prádla a také samostatná sušárna.

Pronájem je možný pouze pro nekuřáky.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Město Markt Schwaben, které má přibližně 14 000 obyvatel, patří ještě mezi menší obce východně od Mnichova. Oblast rekreace v Ebersberger Forstu a také Wildpark Poing jsou dosažitelné během zhruba několika minut. Stanici S-Bahn Markt Schwaben (S2) dosáhnete pěšky za přibližně 10 minut. Do Mnichova se dostanete S-Bahn asi za 25 minut a regionálním vlakem přibližně za 15 minut. Letiště Franz Josef Strauß je autem dosažitelné za zhruba 25 minut přes východní letištní obchvat. Díky dálnici A94 máte výborné spojení s veletržním centrem v Mnichově i s bavorskou metropolí.

Markt Schwaben jako ambiciózní obec má velký přitažlivý okruh. Ve městě, které má také tržní právo, najdete veškerá vzdělávací zařízení – mateřské školky, základní a nižší střední školy, Realschule i gymnázium – dále pak rozsáhlý sportovní areál, sportovní haly i krytý bazén se saunou. Markt Schwaben disponuje prvotřídní infrastrukturou.

V centru se nachází řada obchodů a řada vynikajících restaurací. V obchodní zóně najdete několik supermarketů. Zajištěna je i lékařská péče ve všech oborech. V okolí vás čeká řada cyklistických a pěších tras, které zve k odpočinku.

Velmi dobře uspořádaný světlý dvoupokojový byt v přízemí nabízí prostorné rozložení, luxusní vybavení a moderní plně vybavenou vestavěnou kuchyň s myčkou, keramickou varnou deskou, troubou, lednicí se třísledovou mrazákovou přihrádkou, granitovou pracovní deskou a kuchyňským koutkem s malým posezením a dvěma židlemi. Dále disponuje velkým obývacím pokojem, prostornou ložnicí s francouzským balkonem a plně vybavenou koupelnou, která je obložená dlažbou až ke stropu. Koupelnu dále vybavuje větrák, umyvadlo, zrcadlová skříň s osvětlením, vysoké skříně a další kvalitní prvky. V kuchyni, chodbě a koupelně je použit jemný porcelánový obklad, v obývacím pokoji a ložnici laminátová podlaha, podlahové topení a řízený decentralizovaný ventilační systém (zásobování a odvádění vzduchu) se zpětným získáváním tepla. Koupelna je navíc vybavena velkým oknem, samostatnou sprchou s celostěnnými skleněnými dveřmi, prostornou vanou a elektrickými roletami. K bytu dále patří balkon, sklepní kóje a v suterénu také prádelna a sušárna.