Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům byl postaven v roce 1973 ve solidní, masivní konstrukci a stojí na přibližně 649 m² velkém pozemku v oblíbené poloze s výhledem v Laufu.

Dům ve split-level provedení disponuje otevřeným obývacím/jídelním prostorem s volně otevřeným krbem, kuchyní, třemi ložnicemi, prostornou koupelnou s dostatkem denního světla a hostinským WC. Celková obytná plocha činí přibližně 150 m².

Na dvou nižších úrovních se dále nachází další prostory, jako je hobby pokoj, dílna, kotelovna, prostor pro nádrž, prádelna a sklad. Na půdní úrovni je pak umístěna ještě jedna úložná místnost.

Dále je k dispozici garáž s přímým vstupem do domu.

Dům vyžaduje modernizaci či rekonstrukci. Základní konstrukce je sice solidní, ale je zjevně nutné investovat do následujících oblastí:

- Okna

- Topení

- Izolace fasády a střechy

- Koupelny

- Elektroinstalace

- Topenářské a vodoinstalatérské instalace

- Podlahové a stěnové obklady

- Hydroizolace ploché střechy garáže

- Úprava zahrady

- atd.

Při plánované modernizaci/rekonstrukci by mohl být hobby pokoj v případě potřeby přeměněn na kancelář, hostinský pokoj nebo další ložnici.

Dům není pronajatý a může být, po vyklizení a dohodě s vlastníkem, přebrán.

Pokojná poloha v příjemném sousedství v čistě obytné oblasti. Skvělý výhled do oblasti řeky Rýn.

Koupě této nemovitosti je pro kupujícího provizně zatížena.

Provize ve výši 3,57 % z kupní ceny včetně DPH je splatná při notářském zápisu kupní smlouvy. Společnost Braun Immobilien a Hausverwaltung uzavřela se prodávajícím provizní makléřskou smlouvu v téže výši.