Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyInnsbruck Reichenau Tirol 6020

Tento světlem prosvětlený 62 m² byt v oblíbené čtvrti Reichenau kombinuje vintage kouzlo s nádherným výhledem. Nabízí originální masivní dubový parket s rybí kostí, slunný balkon, nezakrýtelný výhled na Nordkette, Patscherkofel a Serles. Univerzita, centrum města i řeka Inn jsou dosažitelné pěšky a autobusová zastávka „Pauluskirche“ se nachází přímo před dveřmi. K dispozici je společná zahrada, volná parkovací místa a vynikající infrastruktura. Byt je ideální pro páry, osamělé, studenty, spolubydlící nebo investory.

Pokoje jsou perfektně rozmístěny a orientovány na sever a jih. Byt je velmi přívětivý a světlý s dostatkem denního světla.

Z ložnice (umístěné na severní straně) je nezakrýtelný výhled na Nordkette/Seegrube a obývací pokoj okouzlí prosklenou stěnou včetně malého jižního balkónu s výhledem na Patscherkofel a Serles. Přímo před balkonem a kuchyňským oknem se otevírá pohled do zeleně – na krásný velký lípový strom, kde lze nádherně sledovat proměnu ročních období.

Celý obytný komplex, který se skládá z 5 domů, je postavený ve stylu typickém pro šedesátá léta s unikátními pastelovými balkóny v odstínech mátu, růžové a žluté na severní i jižní straně. Byt je ve všech místnostech vybaven zachovalým originálním masivním dubovým parketem v rybí kost, který dodává elegantní nádech.

Koupelna a WC jsou oddělené. Koupelna je, jak je v historických budovách obvyklé, velmi malá, ale přesto působivá. Vyniká dokonalým vybavením – vanou, prosklenou sprchovou stěnou, granitovým umyvadlem a zrcadlovou postranní stěnou.

Byt se nachází v oblíbené, blízko centra a skvěle dostupné čtvrti Reichenau, hned vedle Pauluskirche. V okolí bytu je spousta zeleně. Na dvoře, na severní i jižní straně, se nachází malá zahrádka s volnými parkovacími místy, prostor pro úschovu kol a malá, velmi dobře udržovaná společná zahrada se starými stromy, keři a růžemi. Výborná infrastruktura zaručuje velmi vysokou kvalitu bydlení. V bezprostředním okolí bytu najdete základní školu, mateřskou školu, gymnázium, lékárnu, lékařskou péči, poštu, několik prodejen MPreis a SPAR, pekárnu, Tiroler Sparkasse, opravnu kol a dvě autobusové zastávky (Pauluskirche a Mitterhoferstraße; dále autobusovou linku R a tramvajové linky 2 a 5). Hned vedle vchodu do domu se nachází klidná, málo frekventovaná „Hirschberggasse“ s mnoha parkovacími místy a lékárnou a také příjemný park, kde si mohou mladí i staří odpočinout – s dětským hřištěm, sportovními hřišti, lavičkami a mnoha starými stromy, které poskytují stín.

Byt je vysoce kvalitně vybaven novými dlaždicemi v kuchyni, předsíni, na toaletě i v koupelně; ve třech místnostech (ložnice, obývací pokoj, pracovně nebo dětském pokoji) pokračuje půvabný masivní dřevěný parket v rybí kost; je zde plynové podlahové topení; vestavěná kuchyň (z roku 2015), případně k výměně; prádelna se sušárnou; jihovýchodní balkon a malý severní „francouzský balkon“; místnost pro kola; sklepní kóje s oknem; všechny místnosti lze přizpůsobit podle potřeb, je možný přístup do zahrady a byly zachovány plně funkční rolety. Byt je klíč-hotový a ihned k nastěhování.

Celý obytný komplex je v současné době rozsáhle rekonstruován a výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a života. Revize probíhají v následujících oblastech: střecha, balkony, vnější fasády, schodiště a vnitřní dvůr. Stavební práce již začaly a dokončení je plánováno na jaro 2026.

Byt se prodává soukromě. Kupuční cena je k jednání.

Bez provize realitní kanceláře.