Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objevte svůj nový domov v prestižní lokalitě Salzbergen. V klidné dopravní zóně, blízko centra obce a s perfektní dostupností (nádraží, dálnice) se nachází rodinný jednopodlažní dům postavený v roce 2003, s velkou garáží a částečným sklepem, na prostorné parcelské parcele o rozloze 633 m² ve vlastnictví.

Horní patro nabízí 4 ložnice, koupelnu a hostinskou toaletu se sprchou bez obrubníku (revidováno v roce 2014), takže tento půvabný dům poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu. Malá vstupní šatna s vestavěnou skříní v hlavní ložnici doplňuje obytný prostor v horním patře. Centrální ventilační systém zaručuje v celém domě vždy vynikající kvalitu vzduchu.

V roce 2020 byla ve všech obytných místnostech instalována inteligentní klimatizace (vzduch-vzduch, tepelná čerpadla), která od té doby zajišťuje příjemné podmínky po celý rok a zvyšuje komfort bydlení. Prostorná, světlá kuchyň s vestavěnou linkou a malá prádelna s přístupem do garáže doplňují nabídku prostoru v přízemí.

V rozsáhlém a světlem zalitém obývacím pokoji se nachází krásný krb s lavicí (2014), který společně s existující plynovou kondenzační kotelnou a solárním systémem ze střechy ekologicky zásobuje dům teplem a teplou vodou.

Moderní energetické řešení domu je dokončeno rozsáhlým fotovoltaickým systémem s úložištěm (2014 + 2021), který ekonomicky a ekologicky napájí dům i elektřinu pro elektromobil zaparkovaný v garáži. Dům je připojen k optické síti a nabízí rychlý a spolehlivý internet jak pro práci na dálku, tak i pro soukromé účely. Navíc jsou všechny místnosti vybavené připojením pro satelitní příjem.

40 m² velký částečný sklep kromě technické místnosti s prádelnou nabízí ještě 2,5 další místnosti, z nichž 1,5 je přestavěno na kancelářské či obytné prostory s topením. V prostorné garáži najdou své místo automobil i jízdní kolo. Přilehlá dílna/technický prostor pak poskytuje dodatečný prostor pro koníčky, zahradní nářadí a nástroje.

Garáž a technický prostor jsou propojeny s domem přes další vedlejší vstup a terasu. Před domem lze na dlážděných plochách zaparkovat další dvě auta. Krásná, uzavřená zahrada se štědrou terasou a okouzlujícím vyvýšeným záhonkem zve k relaxaci venku. Zahrada je nenáročná na údržbu a nabízí dostatek prostoru pro děti k hraní a dovádění, což ji činí ideální pro rodiny s malými i většími dětmi. Velká zahradní chata, další přístřešek a prostorné dřevěné převisy zde dále rozšiřují využitelný prostor.

Dům je k nastěhování ihned k dispozici. Obec Salzbergen se nachází v jižní části Emslandu a nabízí vynikající kombinaci klidné obytné lokality a dobře vybudované infrastruktury. Rodinný dům se nachází přibližně 600 m od centra obce, asi 10 km od Rheine a 25 km od Lingenu. V Salzbergen a jeho částech dnes žije více než 7 800 obyvatel.

Půvabná obec disponuje skvělou dostupností díky železniční dopravě a krátké cestě k dálnici (BAB A 30, A 31) a zároveň nabízí vyspělou infrastrukturu s rozsáhlými nákupními možnostmi, školami, školkami i lékařskou péčí. Mnoho spolků, kvalitní sportoviště a haly, stejně jako bazén, doplňují pestré nabídky volnočasových aktivit v Salzbergen a zaručují, že si každý najde to své.