Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyFrankfurt Nied Hessen 65934

Zde je projekt popsán na příkladu bytu číslo 3 ve 2. nadpatru.

V klidné lokalitě ve Frankfurtu-Nied vzniká jedinečný bytový projekt:

Celkem osm bytů, novostavba realizovaná nadstavbou a byty, které aktuálně podstupují komplexní energetickou renovaci dle standardu KfW-55, bude možné poprvé nastěhovat od cca ledna 2026.

Každý byt je moderní, světlý a promyšlený do nejmenších detailů.

Hlavní přednosti bytů:

• První nastěhování v novostavbě/po kompletní renovaci (standard KfW-55)

• Velikosti bytů mezi 34 m² a 125 m²

• Skvělé dispozice, vše světlé a otevřené

• Moderní velkoformátové obklady a stěny s lehkou malířskou texturou

• Luxusní koupelny s vanou a/nebo sprchou, denním světlem a elegantními armaturami

• Místy samostatná toaleta pro hosty

• Místy úložný prostor přímo v bytě

• Včetně nové prvotřídní vestavěné kuchyně (spotřebiče AEG):

o Indukční varná deska s odsáváním páry

o Trouba ve výšce očí

o Myčka nádobí

o Mikrovlnná trouba

o Chladicí-mrazák

o Dřez z kamene

• Bezbariérový byt v přízemí s vlastní terasou

• Balkony u každého bytu

• Slunné střešní terasy v bytech v nejvyšším podlaží

• Udržitelná topná technologie: Tepelné čerpadlo/fotovoltaická elektrárna i pro výhodné využití nájemního elektřiny!

• Nájmy mezi 680 € a 2.140 € za chladný nájem

• Provozní náklady včetně elektřiny/topení

Frankfurt-Nied je oblíbená čtvrť na západě Frankfurtu – klidná a přitom dokonale dostupná.

• Přístup k S-Bahn (linky S1 a S2) do pár minut pěšky, přímé spojení do centra města a hlavního nádraží (dvě zastávky, 10 minut jízdy)

• Rychlé napojení na dálnice A66 a A5

• Obchody, restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti

• Rekreační oblasti: řeka Main a Nidda se svými pobřežními stezkami a les Niedwald nabízejí zelené oázy ke odpočinku a sportu

• Rodinně přátelské: školy, mateřské školy a dětská hřiště jsou v bezprostředním okolí

Ulice samotná je klidná příměstská ulice – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně, ale přitom v poklidu.

Dostupné byty:

Přízemí, 1+kk, 33,87 m²

Chladný nájem: 680,00 € + provozní náklady a technické služby

Přízemí, 4+kk, 125,56 m²

Chladný nájem: 2.140,00 € + provozní náklady a technické služby

Nová vestavěná kuchyně: 80,00 €

1. patro, 3+kk, 85,68 m²

Chladný nájem: 1.500,00 € + provozní náklady a technické služby

Nová vestavěná kuchyně: 80,00 €

1. patro, 4+kk, 97,10 m²

Chladný nájem: 1.650,00 € + provozní náklady a technické služby

Nová vestavěná kuchyně: 80,00 €

2. patro, 3+kk, 89,78 m²

Chladný nájem: 1.580,00 € + provozní náklady a technické služby

Nová vestavěná kuchyně: 80,00 €

2. patro, 4+kk, 98,14 m²

Chladný nájem: 1.690,00 € + provozní náklady a technické služby

Nová vestavěná kuchyně: 80,00 €

Poslední patro (DG), 2+kk, 74,31 m²

Chladný nájem: 1.490,00 € + provozní náklady a technické služby

Nová vestavěná kuchyně: 80,00 €

Již pronajaté:

Poslední patro (DG), 2+kk, 79,78 m²

2 venkovní parkovací místa jsou k dispozici za 120,00 € za každé.

Dispozice bytů a pohledy na kuchyně jsou k dispozici na vyžádání.

Nájemní podmínky:

• Záloha: 3 měsíční nájmy (případně i formou bankovní garance)

• Nastěhování: předpokládaný termín leden 2026

• Soukromé pronajímání – bez provize

Důležitá upozornění pro zájemce:

Tyto byty představují velmi vzácnou příležitost ve Frankfurtu:

Nové nastěhování v novostavbě/po vysoce kvalitní renovaci, perfektní lokalita, moderní vybavení – a to vše od soukromého vlastníka.

Vzhledem k velmi vysoké poptávce vás žádáme o včasnou rezervaci.

Rádi vám zašleme přehled bytů včetně dispozic a cen.

Máte-li zájem, zašlete prosím e-mail s následujícími dokumenty:

• Tři poslední výplatní pásky

• Výpis ze Schufa

Prosím, ozvěte se včas, abyste si zajistili místo na rezervačním seznamu.

Taková příležitost se ve Frankfurtu naskytne jen velmi zřídka!