Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderní a světlý byt se čtyřmi místnostmi se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruované budovy v nejlepší lokalitě v Egloffsteinu.

Všechny obytné a ložnice mají kvalitní vinylové podlahy. Dále je byt vybaven vestavěným LED osvětlením ve všech místnostech, takže už nemusíte instalovat žádné lampy.

Byt bude brzy dokončen a je energeticky i vizuálně na nejnovější úrovni. Je k dispozici internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s nebo přes Vodafone (kabel) a také televizní připojení přes satelitní anténu.

Všechny místnosti orientované na jih mají elektrická venkovní rolety.

K bytu náleží sklepní kóje s dostatkem místa pro uskladnění například vánoční výzdoby, zimní obuvi a dalších věcí.

Byt je postaven dle standardu KFW s trojitým zasklením, vnější izolací atd. Moderní a nedávno instalované topení na pelety a solární kolektory zajišťují nízké náklady na energie.

K bytu náleží také zahrada (společná zahrada). Včetně poplatků jsou kromě elektřiny a internetu zahrnuty všechny provozní náklady, včetně správce, úklidu a zimní údržby atd.

Byt je určen pro nekuřáky! Kouření v bytě není povoleno.

** bez provize, přímo od vlastníka **

Vezměte prosím na vědomí:

Odpovídáme pouze na dotazy, které obsahují několik údajů o zájemcích (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí mazlíčci, počet osob).

Některé fotografie ukazují podobné místnosti z jiných bytů ve stejné budově, protože tento byt ještě není dokončen. Výstižné fotografie budou brzy k dispozici. Nastěhování od 1.11.2025 nebo dle dohody.

Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě franského Švýcarska poblíž Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberku je to pouhých 35 km, do Forchheimu 18 km, do Gräfenbergu jen 8 km. Dálnice A73 se nachází asi 18 km, A9 asi 19 km. S pomocí železnice z Gräfenbergu se dostanete do norimberského letiště za téměř 30 minut.

Místo nabízí dobrou infrastrukturu – mateřskou školku, školu, kadeřnictví, pekárnu, kavárnu, dvě restaurace, možnosti nákupu a také venkovní bazén. Nové autobusové nádraží s četnými spojeními je vzdáleno pouhou minutu chůze.

K mateřské škole dojdete za cca 4 minuty. Ke základní škole, obecnímu úřadu a poště stačí asi 1 minuta.

Nekonečné množství turistických tras, volnočasových aktivit jako minigolf, lanový park, go-kart, zoo, letní sáňkování atd. a možnosti nákupu (REWE/Norma) jsou dostupné během několika minut.

Kvalitní vinylové podlahy, balkon s výhledem na hrad Egloffstein, topení na pelety se solárními kolektory, změkčovací systém pro užitkovou vodu, jedno parkovací místo přímo před domem.

Prohlídka bytu probíhá pouze po předchozí domluvě termínu.

V tomto případě nás, prosím, kontaktujte.

Před prohlídkou od vás potřebujeme doklad o bonitě (výplatní páska/danové přiznání) a krátký popis vaší osoby, vašeho povolání atd.

Před podpisem smlouvy budou vyžadovány následující dokumenty:

- potvrzení o bezdluhovosti nájmu

- osobní vyplněný dotazník nájemce