Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkySalzgitter Lichtenberg Niedersachsen 38228

V klidné a oblíbené rezidenční oblasti Salzgitter-Lichtenberg na vás čeká tento řadový dům vyžadující rekonstrukci se solidní konstrukcí, který nabízí spoustu prostoru pro individuální úpravy. S obytnou plochou cca 105 m², užitkovou plochou cca 54 m² a prostornou rezervou pro přestavbu v podkroví (cca 50 m² základní plocha) se zde otvírá ideální domov pro rodiny a kreativní duše.

Zvláště je třeba vyzdvihnout dobrou konstrukci budovy a již provedené modernizace, jako jsou nová energeticky úsporná okna, nová vstupní dveře a nově opravené sklepní dveře, které přispívají ke zlepšení energetické bilance.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor, který svým jasem a širokým výhledem do snadno udržované zahrady přesvědčuje – ideální místo pro relaxaci a příjemné posezení s rodinou či přáteli. Součástí prodeje je také funkčně vybavená vestavěná kuchyně.

V přízemí vítá obyvatele a hosty přátelský, prostorný vstupní prostor a hostinská toaleta.

V nadzemním podlaží najdete tři dobře uspořádané ložnice, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo místo pro odpočinek. Pečlivě udržovaná koupelna s denním světlem, vanou a oddělenou sprchou pohodlně doplňuje prostorové řešení na této úrovni.

Dalším lákadlem je plnohodnotný suterén, který vás zve k posezení se svou útulnou domácí barem a plně funkčním krbem. Dvě další místnosti nabízejí pestré možnosti využití – ať už jako skladové prostory, hobby místnost nebo dílnu.

Rezerva pro přestavbu:

Podkroví se základní plochou cca 50 m² lze zcela podle vašich představ upravit. Ať už jako ateliér, domácí kancelář nebo prostorná herna pro děti – zde se téměř neomezují možnosti vaší fantazie.

Lichtenberg patří mezi vyhledávané městské čtvrti Salzgitteru. Zelené, přírodě blízké okolí, dobrá infrastruktura a blízkost škol, mateřských škol, nákupních možností a veřejné dopravy činí toto místo zvláště atraktivním pro rodiny a pracovníky.

- nové vstupní dveře a sklepní dveře

- částečně nová okna v přízemí a v celém suterénu

- vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně

- existuje plán rekonstrukce pro optimální využití dostupných dotačních možností za asistence profesionálního energetického poradce