Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází v klidné a zelené lokalitě ve druhém řadě a disponuje třemi byty a zahradou. Budova byla částečně zmodernizována – jednotlivé části bytů byly s láskou renovovány.

Byt v prvním patře je momentálně rozdělen na celkem čtyři kolektivní pokoje a je plně pronajatý. S rostoucím počtem studentů a pracujících v Heilbronnu, který trvá již řadu let, představuje tato jednotka optimální investici, ale lze ji také využít k vlastnímu bydlení.

K vytápění nemovitosti se využívá plyn prostřednictvím plynových podlažních topení. V rámci rekonstrukce byly tam, kde bylo třeba, obnoveny vodovodní a plynové rozvody, kotle a elektroinstalace.

Všechny byty jsou vybaveny připojením 250 Mbit od Vodafone a kabelovou televizí. Pro budovu je již objednané optické připojení.

Budova disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními místnostmi. Příjmy z nájmu se pohybují okolo 1445.- měsíčně. Paušální provozní náklady činí 420.- měsíčně.

K prodeji jsou také byty v přízemí (včetně zahrady) a v podkroví (s povolenou rezervou pro rekonstrukci střešní konstrukce).

Dům se nachází v centru města, je klidný a zelený, v druhé řadě.

Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou pěšky vzdáleny jen 5–10 minut. Pekař, který stále peče vlastní chléb a jeden z nejlepších řezníků ve městě, rovněž zdravotnické centrum, mateřská škola a školy jsou dostupné maximálně do 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je mnoho možností parkování v ulici. Nejbližší parkovací dům se nachází pěšky 3 minuty daleko v budově Wollhaus.

K bytu je možné dokoupit venkovní nebo garážové parkovací místo.

Klasický byt byl v posledních letech zrekonstruován a v roce 2019 byla instalována nová vestavěná kuchyně. Koupelna je obložená dlažbou a je zde kombinace sprchového koutu a vany. Ostatní podlahové krytiny světlého bytu jsou položeny z PVC nebo laminátu.