Prodej domu 4+1 • 266 m² bez realitkyAm Feld 10, , Bavorsko

Prodává se klidný rodinný dům v Mürsbachu/Rattelsdorfu, který má tři světlé obytné jednotky rozložené do tří pater. Přízemní byt (cca 106 m²) byl k datu 01/25 kompletně zrekonstruován – mezi jiným byla obnovena elektroinstalace, podlahy, stěny/stropy, dveře a koupelny. Přízemní byt má 3,5 pokoje a vyniká kvalitními parketovými podlahami, prostornou terasou i otevřeným obývací/jídelním prostorem s krbem. Byt v prvním patře (cca 93 m²) s balkonem je v udržovaném stavu. Podkrovní byt (cca 67 m²) s balkonem se skládá ze 3 pokojů a byl do 03/25 zrenovován, přičemž byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt, obnoveny stěny a stropy a také dveře. Kromě vysoce efektivních infračervených topení je zde možné také topit dřevem. Obytné jednotky byly nedávno odděleny prostřednictvím prohlášení o dělení a nové dispozice byly vyhotoveny architektem. Čistý chladný nájem činí 20 520 Euro ročně a je sjednán formou stupňovitých nájemních smluv (+3 % ročně).

Dům je kompletně zkolesaroven. Na pozemku se dále nachází dvougaráž, velký příjezd na dvůr, zahrada se stíněním a několika krytými stáními a zahradní chata.

Dům se nachází v idylickém Mürsbachu, který patří k obci Rattelsdorf. Rattelsdorf leží dopravně výhodně severně od Bambergu s výborným napojením na dálnici do všech směrů. Nejbližší nádraží se nachází v Ebingu. V Rattelsdorfu najdete mimo jiné lékařskou ordinaci, lékárnu, pobočky VR a Sparkasse, mateřskou školu s jeslami, velké dětské hřiště, sportoviště, pekárnu, supermarket i základní a střední školu. Krásné cyklistické a turistické stezky umožňují příjemné chvíle v přírodě. V samotném Mürsbachu láto v létě několik známých gastronomických zařízení k příjemným společenským setkáním v útulných pivních zahrádkách.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!